Prodej rodinného domu 5+KK, Praha - Kbely s platným stavební

Ev.č. 00042
Nabízím Vám jedinečnou příležitost koupě rodinného domu s garáží na atraktivním pozemku v klidné a vyhledávané lokalitě městské části Praha - Kbely, konkrétně na adrese Železnobrodská 983/14. Dům je připraven k okamžité přestavbě a rekonstrukci – v červnu 2024 bylo vydáno pravomocné stavební povolení, což vám umožní začít budovat své moderní bydlení ihned po koupi bez zdlouhavého čekání. Na pozemku jsou již kompletně nově vybudované přípojky vody, elektřiny i plynu, což výrazně usnadní zahájení stavebních prací a šetří váš čas i náklady.

Budoucí stavba nabízí možnost realizace dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 5+KK a podlahovou plochou 174 m2. Tato plocha poskytne maximální pohodlí pro rodinný život i dostatek prostoru pro každého člena domácnosti. Součástí je také pozemek o rozloze 480 m2, ideální pro zahradu, bazén, venkovní relaxaci nebo další zázemí dle vašich představ. Součástí ceny je taktéž sousední garáž o zastavěné ploše 24 m2.

Proč investovat právě sem?
Pozemek se nachází v jedné z nejklidnějších lokalit na Praze 9. Nabízí Vám klidné a bezpečné prostředí ve spojení s výbornou dostupností do centra města. Tato oblast je oblíbená nejen mezi rodinami s dětmi, ale i mezi jednotlivci, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a blízkosti centra města.

Díky poloze přímo v centru obce máte v dosahu školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení nebo třeba park Kbely. Nákupní centrum Letňany je vzdálené pouhých 7 minut autem. V oblasti jsou také sportovní centra, sportovní kluby a volnočasová zařízení.

Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti a zajišťuje pohodlný přístup na stanici metra C – Letňany. Díky napojení na pražský okruh a D8 trvá cesta do centra Prahy pouze 15 minut autem.

Kbely jsou doslova obklopeny přírodou. Milovníci přírody a relaxace jistě ocení zdejší rozsáhlý park s rybníkem a naučnou stezkou, kde se dá skvěle odpočívat nebo sportovat. Díky komunitnímu duchu a rodinně orientované atmosféře jsou Kbely ideální volbou pro ty, kdo hledají harmonické bydlení v Praze s komfortem a přírodou na dosah.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, rád se s vámi setkám na osobní prohlídce.

Pro více informací můžete navštívit webovou stránku, kde najdete více informací, včetně projektové a stavební dokumentace.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (106 kWh/m2 za rok)
Cena: lze financovat hypotečním úvěrem, včetně provize, včetně právního servisu.