OV 2+kk s terasou a parkovacím místem – Za Kostelem 2a, B...

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 49,54 m² s prostornou terasou 7,82 m² a sklepní kójí 1,92 m² a společnou kolárnou. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Brno-Slatina, ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu, kolaudovaného v roce 2011. K bytu náleží vlastní parkovací místo u sousedního bytového domu.
Bytová jednotka je světlá a dobře dispozičně řešená – obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,56 m²) a ložnice (14,78 m²) mají oba přímý vstup na terasu. Dále se zde nachází předsíň (6,33 m²) a koupelna s WC (4,87 m²). Podlahy – Plovoucí podlaha, linoleum a dlažba.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev vody je řešen boilerem. Celkové skutečné celkové měsíční náklady za rok 2023 činily 5 722 Kč (včetně záloh na služby a spotřeby energií). Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost pokračování v pronájmu jako investiční, nebo příležitost okamžitého nastěhování.
Hlavní výhody:
• Vlastní parkovací místo v ceně
• Velká terasa (7,82 m²) s přístupem z obou pokojů
• Nízké měsíční náklady – skutečná spotřeba za 2023 byla 5 722 Kč/měs. včetně elektřiny
• Možnost koupě na investici nebo vlastní bydlení s uvolněním do 4 měsíců
Byt se nachází v klidné části Brno-Slatina, která je výborně dostupná jak MHD, tak autem. Pouhé 2 minuty chůze od domu je zastávka tramvaje č. 8, která vás doveze do centra Brna za 15 minut. Nedaleko je také autobusová zastávka s napojením na další části města.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Obchodní centrum Slatina nabízí supermarkety Lidl a Billa, lékárnu, drogerii DM, restaurace a kavárny. V místě jsou také mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportovní areály. Lékařská péče je zajištěna poliklinikou, praktickými lékaři a zubaři. Lokalita je rovněž ideální pro řidiče díky rychlému napojení na dálnici D1 a D2.
Informace o nájemnících:
V současné době je byt pronajatý slušnému mladému páru, který řádně platí nájem 13 000 Kč + 5 000 Kč zálohy na energie a služby. Nájemníci by v bytě rádi zůstali, což z něj činí skvělou investiční příležitost s garantovaným výnosem. Zároveň však plně respektují možnost koupě bytu pro vlastní potřebu a jsou připraveni se vystěhovat do 4 měsíců od podpisu rezervační dohody.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě. Nezmeškejte tuto nabídku – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!

Cena: včetně ...