Prodej bytu 2+kk, OV, 45,1 m² + lodžie 6,1 m², Brno-Bohun...

Prodej západně orientovaného bytu 2+kk o celkové užitné ploše 45,1 m² s novou lodžií 6,1 m² a sklepní kójí 2,8 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na adrese Ukrajinská 3, Brno-Bohunice. Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nové lodžie, oprava střechy a modernizace vchodu.
Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m²) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice (9,8 m²), která je klidná a oddělená od denní části. Byt dále disponuje předsíní s úložným prostorem dvou komor, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. K bytu náleží nová lodžie o velikosti 6,1 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, a sklepní kóje o rozloze 2,8 m².
Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety – zděné jádro, zánovní kuchyňská linka a nové podlahové krytiny (lino).
Hlavní výhody:
Nová lodžie 6,1 m² – rozšířený prostor k užívání
Nízké provozní náklady – skutečné náklady za rok 2023 včetně elektřiny činily 5 020 Kč/měs.
Investiční příležitost – byt je pronajatý za 12 000 Kč měsíčně + 6 000 Kč zálohy na služby
Revitalizovaný dům – zateplený panelový dům s opravenou střechou a modernizovanými společnými prostory
Oblíbená lokalita – v blízkosti MHD, obchodů, nemocnice, škol i zeleně
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno-Bohunice, která nabízí rychlou dostupnost do centra i na dálnici. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, dětská hřiště i Fakultní nemocnici Brno.
Informace o nájemnících:
V současné době je byt pronajatý slušnému mladému páru, který řádně platí nájem 12 000 Kč + 6 000 Kč zálohy na energie a služby. Nájemníci by v bytě rádi zůstali, což z něj činí skvělou investiční příležitost s garantovaným výnosem. Zároveň však plně respektují možnost koupě bytu pro vlastní potřebu a jsou připraveni se vystěhovat do 4 měsíců od podpisu rezervační dohody.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě.
Nezmeškejte tuto nabídku – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!

Stav: Rezervováno.

Cena: včetně provize RK

ID zakázky: B17841LPMS
Dispozice: 2+kk
Podlaží: 5
Počet podlaží v domě: 8
Celková podlahová plocha: 54 m2
Užitná plocha: 54 m2
Druh objektu: panelový
Stav objektu: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Bytové jádro: zděné
Plocha teras: 6 m2
Plocha sklepů: 3 m2
Topení: ústřední dálkov...