Rodinný dům

Nabízíme k prodeji RD v Králově Dvoře u Berouna.

V okolí je veškerá občanská vybavenost a mnoho volnočasového vyžití. Cyklostezky, sportovní hřiště, veřejný krytý i venkovní aquapark, rybaření, motokárová dráha, kynologie, golf, paragliding a mnoho dalšího. Ovšem vaše bydlení je i přesto na krásném a klidném místě s výhledem na Brdy a Koněprusy. Dojezd do Prahy – 25 minut autem, 40 minut vlakem. Do Plzně 30 minut autem.

Dispozičně 3+kk (s možností rozšíření na 4+kk) a s garáží 30m2.
Pozemek (678m2) je kompletně oplocen, z části porostlý živým plotem. V přední části je plot s podezdívkou, pojezdovou bránou na DO a brankou. Mimo garážové stání je zde prostor na parkování dalších cca pěti vozidel. Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu (terasa je uzpůsobena k výstavbě další místnosti) z velkoformátové betonové dlažby a na ní navazuje dřevěná terasa k bazénu. Pozemek je směřován na jih, takže zde máte slunce po celý den. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže 7m3, která je umístěná v zemi. Vytápění je zajištěné elektrokotlem s rozvodem do teplovodního podlahového topení (podlaha je vylitá Anhydritem, má mnohem lepší vlastnosti pro podlahového topení, než beton) a krbovými kamny s výměníkem s rozvodem do radiátorů. Při slunečných dnech přitápíme pouze krbem k večeru, jelikož dům vytopí slunce. Ohřev teplé vody bojlerem. Odpady řešené tlakovou kanalizací.

K využití spousta úložných prostor např. zateplená půda 12m2. Kuchyně je spojena s obývacím pokojem, samostatné wc, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a wc, dětský pokoj, ložnice, chodba, předsíň. Izolace nadstandardně řešena stříkanou pěnou Honter. Přípojka plynu je na hranici pozemku. Plyn není zaveden do RD. Měsíční náklady na provoz 4500,-Kč. Bylo zde řešeno i tepelné čerpadlo a fotovoltaika, ale při těchto nízkých provozních nákladech se to sem absolutně nevyplatí. Vzhledem ke své poloze je dům vhodný k vlastnímu bydlení pro všechny generace, ale i jako investiční nemovitost k pronájmu. Nájmy se zde pohybují okolo 35 000Kč/měsíčně.

O RK nemáme zájem (nevolat, nepsat, respektujte to a nevolejte mi s tím, že máte v okolí potencionální zájemce a že se musíme sejít, vidět atd. Tento tah znám, nemám o to zájem. Ani mi prosím nevolejte, že jste mě našli v databázi a je tam napsáno, že mi máte zavolat. Každý týden volá aspoň 10 makléřů a já se opravdu nebudu s každým scházet, aby mi představil svou službu. A už vůbec nevolejte s tím, že máte vážné zájemce, které si uděláte ze svých kolegů, jen abyste se se mnou setkali a zkusili to osobně. To už je vážně vrchol. Nemám o to vážně zájem).

Financování mohu pomoci zajistit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací mě kontaktujte e-mailem evabrozkova.rfs@gmail.com nebo na telefonu.

https://rightdirection.cz/prodejdomu/