PRODEJ, HORSKÁ CHALUPA

Hledáte klid, les a překrásné horské údolí? Máme pro vás horskou kamennou chalupu – bývalou hájovnu nad městysem Černý Důl, v okouzlujícím Krkonošském národním parku. Chalupa byla obývána ještě v roce 2022. První zmínka o stavbě se datuje k roku 1919. Tato více jak 100 let stará chalupa je umístěna v nadmořské výšce 720 m. n. m. na pozemku o rozloze 1004 m2, zastavěná plocha chalupy je 194 m2 zahrada má 810 m2. Horní hranici zahrady tvoří potok s tůní na koupání. V chalupě bydlel význačný hajný a vedoucí horské služby Černý Důl. Chalupa je funkční a udržovaná. Jsou zde funkční dřevěná okna s dvojsklem i špaletová okna. Místnosti vytápí litinové radiátory. Byla započata rekonstrukce koupelny, došlo pouze k vybourání vany a sprchového koutu. Dispozice chalupy je 4+kk (194 m m2). Tvoří ji velká předsíň se stolem a lavicí, ze které projdeme do prostorné jídelny s kuchyňským koutem, kde je novější kuchyň se spotřebiči, včetně myčky. Vedle je pracovna, dále prostorná ložnice, která sloužila i jako obývací pokoj. Centrální chodbou projdeme do spíže a dále do kamenného sklepa 25 m2. Vpravo vchod do chodby, kde je samostatná toaleta s oknem, vedle je koupelna s přípravou na instalaci sprchového koutu a vany a je s oknem. V prostoru před koupelnou a toaletou je chodba s bojlerem na TUV s objemem 125 l. V další chodbě je také umístěn kotel Verner VN 25, na dřevo a vstup do meziskladu dřeva. Obytné prostory jsou propojeny s garáží a dílnou, dalším meziskladem dřeva a prostorem jeho pro ukládání. Dřevěnými schody vystoupáme do 1. patra – podkroví, kde je jeden hotový obytný pokoj s oknem. V podkroví je volný velký patrový prostor, který se nabízí k vybudování dalších pokojů. Pitná voda je přivedena do chalupy veřejnou vodovodní přípojkou, která je napájena z jímací nádrže nad domem, do které teče voda z pramene. Voda je kojenecká a je zdarma. Odpad je řešen do funkční jímky o objemu 6,3 m3. Elektrický proud je zaveden 230/400V. V ceně chalupy je veškeré vybavení, částečně i lovecká výzdoba. Poloha chalupy zaručuje absolutní klid a soukromí, pozemky okolo chalupy nabízí prostor pro realizaci horské zahrádky a vaše volnočasové aktivity. Dík orientaci pozemku, je chalupa většinu dne osluněna. Na zahradě jsou umístěny funkční přístřešky na dřevo. K chalupě lze dojet osobním vozidlem po asfaltové a šotolinové silnici. V zimě je udržovaná pluhováním i posypem. Podél této silnice zbudováno nové osvětlení. V obci Černý Důl je skiareál, pošta, úřad, restaurace, muzeum, naučné stezky, cyklo stezky. Autem za cca 8 minut je Skiareál Jánské Lázně a cca 30 minut je Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou, Vrchlabí a Trutnov s kompletní občanskou vybaveností. Autem do Prahy cca 1 hod 40 minut. Chalupa je v osobním vlastnictví, lze ji financovat hypotečním úvěrem. Velmi doporučuji prohlídku všem, kteří hledají chalupu, která je na krásném místě v přírodě kousek od lyžařských středisek a turistických tras. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.