Rodiný barák

Záhornice u Městce Králové, Hlavní 20
LV 287
parc. č. 49 a 39
Dům je přímo ve vsi - pár kroků je COOP, restaurace, škola, školka, autobus, ale zároveň leží stranou od silnice i sousedů. Bonusem je místní farmářský obchůdek s vynikajícím hovězím.
Příjezd k domu je po obecní, sice nezpevněné, ale celoročně sjízdné cestě. Jsem imobilní, takže sem běžně zajíždějí kurýři, pošta, sanita i popeláři s velkými vozy.
Spodní hranci pozemku tvoří Záhornický potok, ale dle sdělení starosty, nejde o zátopové území a za tři roky, které tu jsem, se nikdy nerozvodnil.
V okolí je několik rybníků a jsme vyhlášenou houbařskou lokalitou.
Pošta, nemocnice atd. v Městci Králové (cca 5km).
Místo je dobře dostupné z Prahy a zároveň není problém zajet si odsud na jednodenní lyžovačku.
Dům vlastním teprve 3. rokem a prodávám jej, jelikož jsem po neurologickém onemocnění téměř imobilní a nezvládám péči o tak velký pozemek.
Stavení je asi 100 let staré, ze smíšeného zdiva, je celoročně obyvatelné, po započaté rekonstrukci. Obecní vodovod, tlaková kanalizace, nový třífázový jistič, zavedený plyn.
Ohřev teplé vody bojlerem, vytápění kamna VAF+ příprava na přímotopy+ možnost vytápění pevnými palivy.
Jde o jedno stavení, kde polovinu tvoří obytná a polovinu hospodářská část. Přímo na obytnou část navazuje špejchar, o který by bylo možné dům rozšířit, dále následuje též zděný chlév a poslední, nejmenší částí je dřevěná stodola, která je spíše ke stržení.
Na obytné části, špejcharu a části chléva je zcela nová střešní krytina z pálených tašek, plastové okapy a vyměnily se střešní latě. Tašky na zbytek domu k dispozici.
Půda je pochozí, momentálně se započíná se zateplením střechy a instalací forovoltaiky pro ohřev teplé vody.
Dům není podsklepený, ale za celé tři roky jsem neobjevila nikde náznak vlhkosti
Kompletně nově je zbudovaná přípojka elektřiny od domu až ke sloupu, nový Antoníček s možností dalšího připojení, jistič 3x 25A(třífáz), přímotopná sazba. V domě rozvody v mědi.
Jističová skříň je umístěná ve vstupní chodbě, kde je nově odizolovaná podlaha s novou dlažbou, je ale potřeba opravit štuky a vymalovat.
1) po levé straně jsou dvoukřídlé, částečně prosklené, řekla bych, že secesní, původní dveře a vstup do bývalé kuchyně- Zde jsou dvě protilehlá, ale různá okna, přípojka vody - nikoli přípojka k odpadu! - 1x kamna VAF, na podlaze je téměř nové, svařované lino - vzor se nejvíce asi blíží světlému korku. Momentálně se v místnosti nachází skladiště nářadí atp. Tuto místnost je možné zvětšit o přilehlý špejchar a získat buď další pokoj, nebo stávající místnost zvětšit o dalších ..cca 25 -30m.
2) proti vchodovým dveřím je vstup do kompletně nové koupelny.
- nové, částečně prosklené dveře z měkkého dřeva
- nové rozvody vody i odpadů
- nově odizolovaná podlaha, dlažba
- nový obklad
- příprava na bidetovou spršku, ale bohužel jen studená voda
- proti vchodu: bojler, okénko ve výklenku k výměně,