Prodej velkého RD se 2 garážemi, 1027 m2 - Lázně Bohdaneč

Ev.č. N50603
Výjimečná příležitost koupě prostorného RD s rohovým pozemkem v nejklidnějším místě Lázní Bohdaneč (ulice Sluneční). Jedná se o cihlovou stavbu z roku 1972, která je připravená na úpravu podle vašich snů a přání.
Co určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Na každém obytném patře je plnohodnotná bytová jednotka 4+1 (100 m2), takže máte 200 m2 obytných a 100 m2 úložných prostorů pod jednou střechou.
- Dobrá dopravní dostupnost. Pár set metrů od domu je centrum města i zastávka MHD do Pardubic.
- Vedlejší zděná stavba s druhou garáží a podsklepenou místností, vhodnou jako venkovní kuchyně, doplňuje nadstandardní velikost obytné části a podsklepení celého domu.
- Bezproblémové garážování pro 2 auta a další odstavná plocha na 2 auta na pozemku.
- Zahrada s ideální velikostí pozemku a vzrostlým ořešákem, poskytujícím v horkých letních měsících úžasný stín a příjemné klima. Nabízí se zde prostor pro seberealizaci vlastních nápadů. Vejde se i větší bazén s výhledem do přírody.
- Klidná rohová parcela, kde ze dvou stran nemáte souseda a ze třetí je odstíněn vedlejší stavbou.
- TOP lokalita se spoustou zeleně v okolí a veškerými výhodami lázeňského města.
Nabídka výjimečného poctivě stavěného RD z červených cihel (CDK), s možností vícegeneračního bydlení. Nebo je vhodná jako investiční záležitost v případě změn dispozic (více bytových jednotek). Aktuálně se v 1.PP nachází garáž, kotelna, prádelna a další technické zázemí. V 1. a 2.NP fungují samostatné bytové jednotky s veškerým příslušenstvím. O teplotní pohodu se stará ústřední topení s plynovým kotlem, alternativně přepínatelné na kotel na pevná paliva. V 1.NP byla nedávno instalována klimatizace. V případě zájmu je po úpravách možné využít původní komíny k napojení krbových kamen. Udržovaný dům neprošel od své výstavby žádnou významnou modernizací, takže máte možnost výhodně koupit nemovitost, kde nepřiplácíte nic za úpravy, které nechcete. Stejná situace je i se zahradou, kde je vlastní studna a úprava bude dle vašich potřeb a přání.
Pro podpoření Vaší fantazie přikládáme v závěru fotogalerie vizualizaci možného budoucího vybavení. Jedná se o výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem.
Lázeňské město nabízí veškerou občanskou vybavenost (zastávka MHD do Pardubic 750 m), aktivní kulturní život, krásné prostředí s možností využití okolní zalesněné krajiny, spousty rybníků, koupání na písčitých plážích, cyklotrasy, cyklostezky. Zkrátka vše, co potřebujete pro spokojený život nedaleko Pardubic a Hradce Králové a se snadným přístupem na dálnici D11 do Prahy (na Černém mostě jste za 50 minut).
Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Neváhejte.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (305 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize.