Prodej, domy/rodinný, 135.43 m2, Levandulová 606/82, Újezd,

Prodej RDNabízíme na prodej řadový rodinný dům Plzeň - Újezd.

Řadový patrový dům dispozice 4 kk s garáží, ulice Levandulová, najdete ve velmí žádáné lokalitě okrajové části Plzeň - Újezd.
Dům byl kolaudovám v roce 2001 a od té doby vlastněn pouze prvním majitelem.

Přízemí - obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzským oknem na terasu s bazénem a zahradou, zádveří, samostatné WC, garáž s dálkovým ovládáním
1. patro - ložnice, 2x dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem a WC, technická místnost
Dům nabízí dostatek úložného prostoru v obou patrech, v celém domě je instalován centrální vysavač.
Vytápení a ohřev vody zajšťuje plynový kotel se zasobníkem.
K domu náleží zahrada o ploše 107 m2 s terasou a zapuštěným bazénem o rozměrech 2,7 x 4 m, který je vyhříván solárními panely na střeše domu. V dolní části zahrady najdete zahradní domek na sekačku, nářadí a jiné potřeby.
Parkovací stání před domem je na vlastním pozemku.

Dům prošel před 5 lety částečnou rekonstrukcí přízemí domu - vinylové podlahy, nová kuchyňská linka, Na podzim roku 2024 byla vyměněna všechna střešní okna Velux včetně stínění, sprchový kout v koupelně, dům byl kompletně vymalován.
Dům nabízíme kompletně vybaven dle fotografií nebo dle domluvy.

K dispozici je zpracovaný projekt pro půdní vestavbu 5. pokoje v podkroví domu.
Pro celý dům byly zakoupeny klimatizační jednotky, které jsou součástí kupní ceny domu. Klimatizace zatím nebyla instalována.

Lokalita Plzeň - Újezd je velmí žádanou okrajovou částí Plzně. Klidné místo převážně s výstavbou rodinných a bytových domů. Za domem můžete do přírody do lesa na procházky nebo na kolo.
MHD v docházkové vzdálenosti, autobus č. 28 cca 200 m chůze, trolejbus č.16 cca 10 minut chůze. Supermarket Penny Market v docházkové vzdálenosti, večerka cca 100 m.
V Újezdě je základní škola cca 5 minut autem, mateřská školka 5 minut chůze.
Rychlý nájezd na přivaděč dálnice D5 do 5 minut jízdy.

Dům není zatížen hypotečním úvěrem.
Energetická náročnost budovy uvedena G, energetický štítk ( PENB ) se zpracovává.

Cena: 12 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 242
Užitná plocha: 135.43
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: ano

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 01.03.2025
Rok výstavby: 2001