Exkluzivní investiční příležitost Prodej komerčního areálu

Exkluzivní investiční příležitost! Prodej komerčního areálu a rozsáhlým pozemkem
Hledáte jedinečné místo s obrovským podnikatelským potenciálem? Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál, který spojuje komfort bydlení s možností podnikání v atraktivní lokalitě. Díky skvělé dostupnosti a vysoké frekvenci zákazníků je tento prostor ideální pro provoz hotelu, motorestu, kasina, sídla firmy nebo jiné podnikatelské aktivity. Může se ale stát i skvělou investicí pro developerský projekt, přestavbu na bytové jednotky nebo výstavbu rodinných domů.
Komplex nabízí dvě budovy s širokým využitím
V hlavní budově se nachází moderně zařízený penzion s restaurací, který byl kolaudován v roce 2020. Ubytovací kapacita zahrnuje 7 plně vybavených pokojů s vlastním sociálním zařízením, což umožňuje pohodlné ubytování pro až 16 hostů. Součástí objektu je také prostorná restaurace s kapacitou 50 míst, která je plně vybavená a připravená k okamžitému provozu. Pro hosty i návštěvníky je k dispozici venkovní terasa, která nabízí příjemné posezení pro dalších 50 osob.
Druhá, vedlejší budova, která je v současnosti využívána jako sklad a kancelářské prostory, nabízí mnoho možností přestavby. S její zastavěnou plochou 190 m² se nabízí varianta přebudování na rodinný dům, menší ubytovací zařízení nebo až 4 samostatné bytové jednotky. Objekt je navíc částečně podsklepený, přičemž zde naleznete krásný klenutý sklep o rozloze 6 m², který dodává místu jedinečný charakter.
Dříve se u vedlejší budovy nacházel tenisový kurt, který lze snadno obnovit a tím ještě zvýšit atraktivitu objektu pro sportovní nebo rekreační účely. Pozemky s rozvojovým potenciálem. Celková výměra areálu činí 7 984 m², z čehož 1 253 m² tvoří stavební pozemek, kde je možné realizovat další výstavbu. Přilehlý pozemek o rozloze 2 099 m² je veden jako manipulační plocha, což umožňuje jeho využití například pro parkovací zázemí nebo další rozšíření podnikatelských aktivit. Dále je zde 4 000 m² orné půdy, která skýtá možnost převodu na stavební parcely pro výstavbu rodinných domů nebo jiných projektů.
Areál je plně připravený na provoz – má vlastní kopanou studnu i připojení na městský vodovod. Topení i ohřev vody zajišťuje elektrokotel, v přízemí hlavní budovy jsou instalovány přímotopy. Odpadní vody jsou svedeny do septiku o kapacitě 40 m³, což zajišťuje soběstačnost a nízké provozní náklady.
Část komplexu se nachází na zcela zpevněné ploše s zámkovou dlažbou o rozloze 3 000 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro parkování nebo manipulaci s většími vozidly.
Vynikající dopravní dostupnost
Nemovitost se nachází na strategickém místě, odkud je skvělá dostupnost do klíčových měst a dopravních uzlů:
Praha – 33 minut
Kolín – 5 minut
Hradec Králové – 44 minut
Dálnice D1 – 40 minut
Dálnice D10 – 40 minut
Dálnice D11 – 13 minut
Díky této poloze je místo ideální pro bydlení, podnikání i investici do budoucnosti.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontakto