Prodej zemědělské usedlosti v obci Hněvanov u Rožmitálu na Š

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Hněvanov, nedaleko města Kaplice a obce Rožmitál na Šumavě, který zaujme především svou polohou v klidné lokalitě na okraji obce a přilehlým velkorysým pozemkem o celkové ploše 5802 m².
Samostatně stojící patrový dům se nachází v dobrém stavu a nabízí prostornou užitnou plochu 240 m². Má dva samostatné byty s vlastními vchody a koupelnami. První byt je v přízemí a má plochu cca 100 m o dispozici 3+1 a je z něho vstup do menšího sklípku o ploše cca 15 m². Druhý větší byt v prvním patře je o dispozici 4+1.
Součástí domu je také stáj pro koně a na ni navazuje stodola s pavlačí. Prostorná půda má zateplenou podlahu vatou.
Dům je napojen na pitnou vodu, která je zdarma pro celou obec a je řešena samospádem z hor. Dům má pěknou štukovou omítku natřenou silikátovou fasádní barvou a metr široké zdi, které nepromrznou. Elektřina je kompletně v mědi, rozvody topení také v mědi, voda je v plastu. Topení je řešeno kamny na dřevo s výměníkem, s rozvodem do radiátorů a elektricky nahřívanou akumulační nádrží.
Okna jsou dřevěná špaletová v dobrém stavu, cca 20 let stará. Krov je původní v dobrém stavu, ručně tesaný a střešní krytina tašky. Na přilehlé stodole je krov původní, spíše k rekonstrukci.
Díky atypické dispozici domu poskytuje unikátní možnosti pro bydlení v klidném prostředí s blízkostí lesa a luk, což může být ideální pro milovníky přírody a venkovského žití. Plocha domu je pro svou polohu na polosamotě obklopena úchvatnou přírodou, která zajišťuje dostatek soukromí a klidu pro jeho obyvatele.

Okrajová poloha v obci nabízí pohodlný přístup k dopravní infrastruktuře s dostupností dálnice, silnic a autobusového spojení, což zajišťuje snadný přístup k dalším službám a okolním oblastem.

K domu navíc náleží rozlehlá zahrada o ploše 5422 m² vhodná pro realizaci vlastních zahradních projektů.

Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku, rádi Vám pomůžeme.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Český Krumlov
★ Adresa: Rožmitál na Šumavě, Hněvanov
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 240 m2
★ Plocha zastavěná: 380 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 5802 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Sklep, Satelit, Internet, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.