Prodej vily s rozsáhlými pozemky, Včelná u ČB

Nabízíme k prodeji exkluzivní rezidenční vilu s nadstandardním vybavením a rozsáhlými pozemky v prestižní a klidné lokalitě obce Včelná u Českých Budějovic. Tato unikátní nemovitost o zastavěné ploše a nádvoří 439 m2 splňuje nejnáročnější požadavky na luxusní bydlení a soukromí.

Interiér vily

Přízemí dominuje honosná vstupní hala s impozantním, na zakázku vyrobeným vyřezávaným schodištěm od renomované firmy Hellminger. Otevřený prostor propojuje reprezentativní obývací pokoj s elegantní jídelnou a designovou kuchyní. Kuchyňská linka v krémové barvě se zlatými prvky je osazena mramorovou deskou a vybavena špičkovými spotřebiči zn. Miele a Gaggenau. Atmosféru dokresluje luxusní mramorový krb.

Dále se v přízemí nachází první ložnice s privátní koupelnou a pracovna.

Relaxace a komfort

Vila disponuje exkluzivní relaxační zónou s vnitřním bazénem, luxusní vířivkou a sprchou ve tvaru šneka. Přímý vstup na terasu s elegantní fontánou zajišťuje dokonalou harmonii mezi interiérem a exteriérem. V celém prostoru jsou zabudované nejmodernější rozvody zvuku Bang & Olufsen a audio systém Bose, který pokrývá bazénovou i venkovní terasu.

Technické zázemí

Technická část zahrnuje tři garážové boxy s umístěnými technologickými systémy a zabezpečovacími prvky objektu.

1. patro: Luxus a elegance

V patře se nachází moderní otevřený prostor s domácím kinem (plátno, promítačka 4K), stylovým barem a pracovní zónou.

Dominantou tohoto podlaží je majestátní ložnice, jejíž součástí je unikátní postel ve tvaru srdce se Swarovski hvězdným nebem ve tvaru ocasu páva. K ložnici náleží rozsáhlá šatna a luxusní koupelna s kruhovou vanou.

Nejvyšší standard materiálů

Křišťálové lustry a osvětlení na zakázku od Swarovski

Vestavěný nábytek na míru z německé manufaktury Trüggelmann

Obklady a keramická dlažba zn. Versace

Podlahy z tropického dřeva Morossini

Stěnové štuky od přední zahraniční firmy

Exteriér: Rozlehlé pozemky a luxusní zázemí

Vilu obklopuje pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 3.868 m2 s navazujícím pozemkem o rozloze 2.832 m2. Zahrada tvoří uzavřený soukromý areál a zahrnuje:

Exkluzivní zahradní altán s barem (55 m2) dovezený z Belgie

Okrasné jezírko s objemem 300 m3, které slouží i jako venkovní bazén

Disco osvětlení, zabezpečovací systém, soukromý vysílač

Prosklené parkovací stání pro 3 vozy s vytápěnou voliérou pro okrasné ptactvo

K nemovitosti náleží také rozsáhlé lesní pozemky o výměře 22.406 m2, orná půda 982 m2 a ostatní plochy o rozloze 423 m2. Celková výměra všech pozemků včetně zastavěných ploch činí 31.005 m2.

Cena je stanovena na 44.950.000,- Kč vč. provize RK.

Tato rezidence představuje výjimečnou investici pro náročné klienty hledající kombinaci soukromí, přepychu a exkluzivního životního stylu.