Byt 2+1 v OV

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví a celkové užitné ploše 58,8 m², který se nachází na ulici Jánošíkova v poklidné městské části Brno-Chrlice.

Byt se skládá z velkého obývacího pokoje (20,6 m²), ložnice (16,1 m²), kuchyně (11,2 m²), koupelny s WC (3,4 m²), chodby (4,3 m²) a lodžie (3,2 m²).
Byt se nabízí i s poměrnou částí pozemku pod domem.

V kuchyni je mimo kuchyňskou linku i prostorná vestavěná skříň.

Byt se nabízí částečně zařízený (kuchyňská linka, kombinovaný sporák, myčka, skříně - vše dle domluvy).
Možnost internetového připojení (převzetí stávající služby) 100/100 Mbit (možnost navýšení rychlosti - optické vlákno před bytem). Topení radiátory a ohřev teplé vody ze společné kotelny. V koupelně je elektrický topný žebřík.

Součástí bytové jednotky je také sklepní kóje a společné uzamykatelné sklepní prostory, kočárkárna/kolárna a další společné prostory. V mezipatrech schodiště jsou společné lodžie.

Byt se nachází v 4.NP (horní patro) bez výtahu. Jedná se o krajní byt v posledním domě v ulici = naprosto klidný byt. Byt má zděné jádro (Ytong), stávající rozvody elektřiny jsou doplněny o nové rozvody v mědi, nové rozvody vody a odpadů. Oproti klasické dispozici těchto panelových domů došlo k odstranění jedné příčky a zvětšení tak obývacího pokoje na 20,6 m². Díky tomu působí byt otevřeným a prostorným dojmem. Podlaha je v jedné rovině bez prahů, jako krytina je použito linoleum (měkčený vinyl v metráži) s filcem ve spodní části, v koupelně dlažba.

Orientace bytu - kuchyně a ložnice na východ, obývací pokoj na západ.
Dům je po celkové rekonstrukci zahrnující především zateplení, plastová okna, výstavbu lodžií a nové stoupačky. Parkování přímo před domem, bez modrých zón. Dům je napojen na městský zdroj vody, kanalizaci, plyn, elektřinu a datové připojení.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města. Byt je v lokalitě vyhledávané k pronájmu.


V blízkosti se nachází:
- mateřská škola (150 m)
- základní škola do 9. třídy a další MŠ (920 m)
- restaurace (700 m) - U Honzáků
- další restaurace (1200) - Pivnice Na Sýpce
- obchod potraviny (350 m)
- další obchod potraviny (510 m)
- večerka (760 m)
- další večerka (720 m)
- dětské hřiště před domem (další hřiště 250 m)
- workoutové hřiště (70 m)
- MHD (720 m), na zastávku Úzká 24 min.
- vlak (750 m), na Brno hl.n. 10 min.
- nákupní centrum Olympia, Decathlon, XXXLutz..
- napojení na dálnici D2
- blízké napojení na cyklostezku


Měsíční náklady na 4 osoby: 5600 Kč platba SV (voda, ohřev vody, topení, fond oprav, pojištění, úklid, osvětlení společných prostor, služby správce), 340 Kč plyn (pouze vaření), 1380 Kč elektřina. Dům není zatížen úvěrem.
Energetický štítek PENB - D.

Bez RK přímo od majitele. Včetně právních služeb. Cena k jednání