Prodej rodinného domu 240 m2, pozemek 750 Příbram II

Ev.č. 25115
Nabízíme prodej rodinného domu v příjemné lokalitě na okraji Příbrami (směrem na Prahu, Příbram II., Kamenná ulice) s půl hodinovým dojezdem do Prahy (Smíchovské Nádraží metro B - jak autem tak i autobusem). Celý dům je obklopen zavedenou zahradou cca 750m2, zastavěná plocha 122m2 (1 patro tzn. cca x3 když počítáme i sklep). Zahrada je plná květin, stromů a keřů. Dům byl postaven v 90.letech.
Jedná se o patrový dům - první patro de facto podkrovní. Pod celým domem je zároveň i sklep s garáží pro dvě auta. Vy. Z garáže je možnost dostat se vnitřkem skrz schodiště do přízemí do předsíně. Dům má 7 místností - obývací pokoj, 4 ložnice, 2 pracovny, kuchyň + oddělený odvětrávaný špajz. Předsíň ve které je WC (přízemí) a dvě koupelny (nahoře a dole). V koupelně v patře je i WC (neoddělené). V obýváku jsou krbová kamna.
Venku u domu v zahradě je vybetonovaná nádrž na dešťovou vodu, kterou je možnost využívat čerpadlem na zalévání zahrady. V zahradě je nainstalováno zavlažování pod povrchem - ovládané elektricky. U domu je zimní zahrada, do které je možné vstoupit jak z venku, tak z obývacího pokoje. V zimní zahradě je posezení s vykachličkovaným menším bazénem s možností ohřevu vody až na 30 stupňů. Nad podkrovím (1. patro) je půda, která je naprosto prázdná - nevyužita. Přístup na půdu je díky vysunovacím schůdkům, které se vysunou ze stropu. Celý dům je plně zařízen vč. zařízení kuchyně - myčka, kamna apod. Vše je na elektřinu, ale plyn je zde také zaveden - možnost připojení na městský plyn.
Plot je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje aktuálně žádné opravy.
Výhodou je hlavně lokalita! Autobus jede přímo Příbram-Praha Smíchovské nádraží (+metro B) - délka cesty 30min. Zároveň je velká výhoda - možnost přenechání vybavení a nábytku - to už dle os. domluvy s majiteli (samozřejmě lze i vše vystěhovat).Je možnost využít dotace na tepelné čerpadlo + fotovoltaika neboť střecha je ve výborném stavu!
Nevýhodou je oprava zimní zahrady - pokud by byl zájem o opravu zastřešení zimní zahrady a topení - všude jsou el. přímotopy, které lze ovládat odděleně (pokud by se nevyužívala nějaká místnost, lze nevytápět) + drobné opravy fasády.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.