Prodej rodinného domu/ chaty v Leštině 124m², pozemek 350...

Nabízíme k prodeji moderní dřevostavbu z roku 2019, situovanou v malebné oblasti České Kanady, v obci Leština u Strmilova, nedaleko rybníka Komorník. Tato nemovitost nabízí klidné bydlení obklopené borovicovými lesy a je snadno dostupná po celoročně udržované asfaltové cestě.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dvě samostatné bytové jednotky: Dům je rozdělen na dvě nezávislé jednotky s dispozicí 6+kk a celkovou obytnou plochou 124 m². Každá jednotka má vlastní vchod a elektrický rozvaděč, což poskytuje flexibilitu pro vícegenerační bydlení nebo pronájem.
- Energetická soběstačnost: Na střeše jsou instalovány solární panely s kapacitou 14,72 kWp, umožňující dobíjení elektromobilů. Systém lze provozovat také v ostrovním režimu díky baterii o kapacitě 11 kWh, což zajišťuje energetickou nezávislost bez nutnosti připojení k veřejné síti ke které připojený ale je. V sezonních měsících je odkup přebytků cca 2 tis. korun.
- Ekologické zdroje: Voda je čerpána z vlastní studny, odpadní vody jsou svedeny do septiku s možností vyvážení. Vytápění v přízemí zajišťuje podlahové topení, v patře infrapanely. V přízemí jsou také kamna s možností instalace dalších kamen v patře.
- Možnost úprav dle vlastních představ: Nový vstup do domu s velkými okny je před dokončením, což umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní představy, například propojení obou pater vnitřním schodištěm a vytvoření jedné prostorné bytové jednotky.
- Strategická poloha: Dům se nachází 3 km od města Strmilov, které nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně lékárny, lékaře a obchodů. Významná města jako Jindřichův Hradec, Telč a Dačice jsou vzdálena přibližně 20 km, hranice s Rakouskem je také nedaleko.
- Přírodní okolí: Oblast je obklopena borovicovými lesy, ideálními pro houbaření a relaxaci. Rybník Komorník, známý svým čistým písčitým dnem, je vzdálen jen 150 metrů a nabízí skvělé podmínky pro koupání a vodní sporty.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností energetické soběstačnosti, nebo jako investice pro rekreační pronájmy. Dům je po třech letech trvalého bydlení ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Cena: včetně provize, bez DPH, včetně právního servisu

ID zakázky: ZL04114
Počet podlaží v domě: 2
Užitná plocha: 124 m2
Druh objektu: dřevěný
Stav objektu: velmi dobrý
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Zastavěná plocha: 50 m2
Plocha parcely: 350 m2
Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující