Prodej rodinného domu 4+1, Žatec

Nabízíme ke koupi rodinný dům v ulici Chomutovská v Žatci o dispozici 4+1. Dům byl její majitelkou láskyplně udržován a je k okamžitému nastěhování . Bydlení v tomto cenově dostupném domku zaručí klidné bydlení oproti bydlení v panelovém domě, které je často rušné a prostorově menší. K původní stavbě s masivními nosnými stěnami byla před 20ti lety přistavěna část domu, díky které se zvětšila plocha domu na dvojnásobek. V té době proběhla také kompletní rekonstrukce celé původní stavby (omítky, elektroinstalace, inženýrské sítě, atd.). Lze provést ještě druhý vstup do domu a vytvořit tím dvě samostatné bytové jednotky.

Přízemí domu má užitnou plochu 56 m2 a nalezneme zde : vstupní chodbu 6,8 m2; prostornou jídelnu 15,7 m2 ( umožňující instalaci kuchyňské linky); obývací pokoj 19,7 m2 s krásnou stropní klenbou; dále menší kuchyň, která může mít jakékoliv jiné využití (pokoj, šatna, kancelář, dílna); koupelnu se sprchovým koutem a technickým zázemím pro vytápění a spíž. Ze vstupní chodby je vstup do udržovaného a využívaného sklepa o velkosti 6 m2.

Ve druhém podlaží domu jsou dvě obytné místnosti, jedna (17,1 m2) s okny směrujícími na terasu a druhá s okny do ulice (26,7 m2) a vstupem na terasu. Je zde novější koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. V tomto podlaží lze v případě potřeby jednoduše vytvořit vývody pro umístění další kuchyňské linky. Užitná plocha tohoto podlaží je 57 m2 bez plochy terasy (26,1 m2).

Užitný prostor domu je možné zvětšit po rekonstrukci půdních prostor (65,4 m2). Jedna půdní místnost je již po zateplení, s vývodem pro topení a sloužila jako pokoj pro hosty.

Všechny podlahy v domě jsou betonové, v přízemí je položena kvalitní dlažba, v patře starší laminátová krytina a koberec; dveře - kombinace masiv, lamino; okna - většina plastová s izolačním dvojsklem; střešní krytinou je betonová taška. Vytápění domu a ohřev TUV je doplněn solárním ohřevem vody. Další modernizace domu není nutná, ale v případě požadavku ji lze uskutečnit s pomocí dotačního programu. Energetický štítek stavby se připravuje.

Dvůr u nemovitosti lze využívat v rozsahu daného věcným břemenem (více v osobním jednání), Povrch dvora je zpevněn dlažebními kostkami. Na příjezdové cestě k domu je pohodlné parkování minimálně pro dva osobní vozy. Zastávka MHD je 250 m, nové nákupní centrum vzdálené 350 m se právě dostavuje. V blízkosti je vstup na cyklostezku kolem řeky Ohře, kterou lemuje vzrostlá zeleň a nabízí různé možnosti volnočasových aktivit. Ve městě je k dispozici plavecký bazén, sauna, divadlo a veškerá občanská vybavenost.

Rádi poskytneme více informací. Pro nezávaznou prohlídku nemovitosti volejte makléře nabídky.
Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 3 870 000 Kč