Prodám dům 5+1 Očihov, okres Louny

Rodinný dům s velkorysou obytnou plochou v obci Očihov (okres Louny). Pro zájemce, kteří hledají vlastní prostorné bydlení s přilehlým široce pojatým technickým zázemím. Potenciál skloubení bydlení s možností drobného podnikání. Zajímavá investiční příležitost.

Možnost dočasného pronájmu po dobu vyřešení financování nákupu, případně prodej na splátky.

Rodinný dům o dispozici 5+1 (užitná plocha celkem: 163m2), dále dvojgaráž 40,80 m2, garáž u domu (dílna) 33,60 m2, letní kuchyně na dvoře 13,50 m2. Dvůr, zahrádka, studna, pozemky celkem 553 m2, vše oploceno. Díky 2 garážím a prostornému dvoru je dům vhodný také na podnikání (auta, skladovací prostory, dílna). Přímo u domu je 5 parkovacích míst.
Zajímavá investiční příležitost – dům se nachází v klidné obci Očihov, nedaleko dálnice D6 Praha - Karlovy Vary. Nyní dojezd do Prahy cca 45 minut. V příštím roce se dokončí další úsek této dálnice (Krupá-Hořovičky), čímž bude nájezd na dálnici pouze 7km od domu a dojezd do Prahy pod 40 minut. Díky tomuto se tato lokalita nyní stává velmi vyhledávanou a očekává se růst cen v příštích 2 letech.
Další města: Karlovy Vary 57 km, Žatec 19 km, Podbořany 4 km s dobrým autobusovým spojením, kde jsou školy, školky, lékaři a další občanská vybavenost a také dostatek pracovních příležitostí. V obci se nachází pošta i obchod.

Rodinný dům je obdélníkového půdorysu, částečně podsklepený, s 1 nadzemním podlažím a podkrovím. Zdařilá rekonstrukce v roce 2010 – nové rozvody elektřiny v mědi plus jističe, nové rozvody vody, plynu, nový plynový kotel, elektrický bojler na teplou užitkovou vodu, podlahy, okna, střecha, krovy, krytina, koupelna, WC, kuchyně, nové rozvody topení v mědi.

V přízemí je situována kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC a špajz. V podkroví jsou 3 pokoje a koupelna. K výše uvedeným nemovitostem dále náleží 2 garáže a letní kuchyně, z čehož 1 garáž není aktuálně zakreslena v katastru nemovitostí, pracuje se na tom. Nemovitost je vyklizena a připravena k okamžitému nastěhování.

Sítě – elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace. Obec připravuje změnu na tlakovou kanalizaci. Internet na optice u hranice pozemku. Veškerá občanská vybavenost je ve 4 km vzdálených Podbořanech.
Možné výhledové rekonstrukce domu: fasáda, zateplení, fotovoltaika, tepelné čerpadlo (studna), možnost čerpání dotací - cca 50% z ceny rekonstrukce.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.