podkrovní byt ve vilové čtvrti

Nabízím převedení družstevního podílu - jednotka má 88m, společná zahrada 800m., parkovací místo na dvoře.
Byt je ve 3.podlaží bez výtahu, vrchní podkrovní,na patře bez sousedů (!) výhled do všech sv. stran, převážně na zeleň, otevřený prostor, slunečný.
Nevýhody - šikmé stropy snižují využitelnost, je potřeba rekonstrukce interiéru.
Dům je cca 100 let starý, zateplení proběhlo v 2011, výhřev plynen (silný kvalitní kotel Vailant z 2011 stál asi 150 000kč.), malá koupelna s wc dohromady.

Před převodem práv bych vynutil po sousedech dodatečnou rekonstrukci stropu/podlahy na jejich náklady za jejich nepovolenou rekonstrukci, kterou narušili výbornou akustiku v domě.
Kromě práv k využívání zahrady jsou v domě 2 byty v pronájmu, ze kterých jde financování družstva.
Celkové měsíční náklady (poplatky fondu el,plyn), 4-5 000.

Zkoušim dohodu bez realitky.
Pokud zájemce chce, lze učinit realitkou na jeho náklady.

Odhad kalkulačkou na 11-12 milionů.

zájemce pouze emailem,
na telefon zásadně nereaguju, jsem nedostupný.