Prodej, domy/rodinný, 290 m2, Jáchymovská 151, 36235 Abertam

Prodej, domy/rodinný, 290 m2, Jáchymovská 151, 36235 Abertamy, Karlovy Vary [ID 67153]

Nabízíme Vám prodej výjimečné nemovitosti v srdci Krušných hor, ve městě Abertamy.
Tato jedinečná investiční příležitost – rodinný dům s komerčním prostorem přímo na náměstí v malebném horském městečku Abertamy. Tato nemovitost se nachází v prémiové lokalitě, která kombinuje historické kouzlo s rostoucím turistickým ruchem, zejména díky blízkosti skiareálů Plešivec, Klínovec a Boží Dar.
Popis nemovitosti:
• Přízemí: Komerční prostor, který je v současné době pronajatý jako prodejna potravin.
• Horní patra: Bytové jednotky využívané k bydlení s možností rekonstrukce a rozšíření kapacit.
Dům je vytápěn novým kondenzačním plynovým kotlem (2024). Na střeše použita krytina kanadská šindel.
• Pozemek: Součástí prodeje je i strategicky umístěný pozemek o velikosti 106 m2, který je dle územního plánu vhodný dle ÚP pro výstavbu apartmánového domu nebo parkoviště – ideální investiční příležitost s vysokým zhodnocením. Celková plocha pozemku vč. nemovitosti je 205 m2.

Klíčové výhody této nemovitosti:
✔ Atraktivní poloha – přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
✔ Vysoký turistický potenciál – oblast oblíbená lyžaři, cyklisty i milovníky horské přírody.
✔ Možnost dalšího rozvoje – ideální pro apartmány, ubytování nebo rozšíření podnikání.
✔ Stabilní příjem z pronájmu – komerční prostor již generuje pravidelné výnosy.
Abertamy jsou dynamicky se rozvíjející lokalitou v srdci Krušných hor, kde poptávka po ubytování neustále roste. Využijte této jedinečné příležitosti a investujte do nemovitosti s obrovským potenciálem.
Energetický průkaz PENB nebyl zatím dodán, proto uvedena základní kategorie G. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.



Cena: 9 299 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 3
Plocha pozemku: 205
Užitná plocha: 290
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 25m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 24.01.2025

Doprava: silnice, autobus