Prvorepubliková vila s okrasnou zahradou a garáží, Červený K

Nabízím Vám možnost koupě prvorepublikové vily s okrasnou zahradou v Červeném Kostelci.
Dle dostupných podkladů a posudků, byla vila postavena cca v roce 1940 a nese architektonické pojetí 1. republiky. Zastavěná plocha činí 224 m2 a novému majiteli nabídne obytnou plochu cca 380 m2 + plochu suterénu o výměře cca 180 m2.
Vila je lemována zahradou s okrasnými dřevinami s dlouhou příjezdovou cestou. Plocha pozemku činí 2.501 m2 + zastavěná plocha 224 m2.
TECHNICKÁ SPECIFIKACE:
Objekt je postaven z cihelného zdiva o tloušťce 45 a 60 cm bez zateplení s betonovými a pískovcovými základy.
Střecha je valbová a byla kompletně rekonstruována v roce 2010, včetně trámů a krytiny - šindel.
Dominantou domu je betonové schodiště s teracovým povrchem.
Okna v suterénu a 1. NP jsou původní dřevěná dvojitá. Okna ve 2. NP jsou plastová s dvojskly.
V obytných místnostech jsou ze 70% zachovalé parketové podlahy, vhodné k renovaci. Dále jsou použity teracové povrchy a dlažba.
Vytápění je zajištěno el.přímotopy a krbovými kamny.
DISPOZICE:
suterén: hala se vstupem do zahrady, sklepní prostory, prostory vhodné k vybudování wellness zázemí jako např. suna, whirpool, vnitřní bazén apod.
Venkovní příjezdová cesta navazuje na vjezd do garáže.
1. NP - zádveří se sociálním zázemím, hala s dominantním schodištěm do suterénu i do patra, byt 3+1 s pracovnou, koupelna s vanou a samostatné WC.
2. NP - chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, byt 4+1.
podkroví - díky výšce krovů je vhodné pro vybudování další bytové jednotky.
Potenciál této vily je obrovský. Objekt je vhodný pro vícegenerační rezidenční bydlení, nabízí se zde možnost zřízení reprezentativního sídla firmy s bydlením - vhodné např. pro kliniku, advokátní praxi, zdravotnické zařízení apod.
Do doby vyhotovení PENB uvádíme energetickou náročnost “G”.
Cena zahrnuje veškerý právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a provizi RK. V případě zajištění hypotečního úvěru přes našeho hypotečního specialistu, garantujeme vrácení rezervační zálohy do výše 100%. Prohlídka je možná kdykoli po předešlé domluvě - od nemovitosti mám k dispozici klíče.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Náchod
★ Adresa: Červený Kostelec, Červený Kostelec, Chrby
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 560 m2
★ Plocha užitná: 560 m2
★ Plocha zastavěná: 224 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 2725 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Garáž, Garážové stání, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 1940
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.