Prodej komerční Obchodní prostory, 179㎡

Investice v ploše SK pro komerci i bydlení. Ordinace, obchodní prostory.
Brandýs nad Labem, Výletní 506, okres Praha východ, Praha 10 min. vozem.
Nemovitost je v lokalitě zdravotnických středisek, Polikliniky, zubních ordinací s perfektní dostupnosti centra Brandýsa nad Labem, busů PID, vlaku.

Pozemek se dle územního plánu obce nachází v zastavěném území. Hlavní využití je pro bydlení s případným doplněním veřejné vybavenosti, komerce, maloobchodu, služeb a administrativy. Max. zastavěná plocha je 50 % funkční plochy SK, minimální zastoupení zeleně je 25 % , max. výška zástavby 10,5 m.
Přístavba pro komerci lze podél sousední zdi a stavba by tak byla do tvaru L, parkoviště pro více vozů lze vybudovat na zahradě s příjezdovou cestou z ulice Výletní.

Plochy domu:

podl. plocha 179 m²
půda k vestavbě 57 m2.
plocha pozemku 681 m².

Přízemí domu:

chodba (14,28 m²),
kuchyň (16,2 m²),
tři pokoje (9,53 m², 28,34 m², 26,39 m²),
koupelna s toaletou (6,42 m²).

Patro domu:

pokoj (22,75 m²)
podkrovní pokoj (13 m²)
chodba (14,3 m²)
půda (56,7 m²)

Sklepy: (50 m²)

K dispozici je posudek inspektora nemovitostí z března 2025.

Dům je napojen na všechny IS – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K domu je také přiveden optický kabel.
Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou s polovalbou, krytou pálenými taškami. Okna částečně původní dřevěná špaletová, v přízemí byla před cca 10 lety vyměněna za plastová.


Dům pochází z roku 1912 – milovníky dobové architektury potěší zachovalé dřevěné parkety v rámečkovém rastru i nádherné dřevěné dveřní ostění, které se dochovalo ve velmi dobrém stavu. V roce 1955 byla plánována nástavba domu, původní stavební plány jsou k náhledu.


Zdarma pomůžeme s vyřízením výhodného financování pro bydlení i podnikání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110675.