Prodej, byty/1+kk, 31 m2, Ústecká 1261/38, Dolní Chabry, 184

Prodej bytu v novostavbě Praha 8 - Dolní Chabry, 1kk, s balkonem, parkováním a sklepemNabízíme Vám k prodeji byt v novostavbě v komplexu Villa Pod Menhirem, Praha 8 - Dolní Chabry, ulice Ládevská. Jedná se o byt 1+kk, 31 m² + balkon 3 m² kolaudovaný 11/2022 v malém uzavřeném bytovém projektu. V ceně je zahrnut i sklep 2,5 m2 a parkovací stání v podzemních garážích v domě (zakladač). Dispozice bytu: obytný prostor 23 m2, koupelna s WC 4,5 m², předsíň 3 m², balkón 3 m2, orientace bytu je na východ do klidné vilové čtvrti se zelení do ulice Ládevská.
Byt je v nadstandardním provedení, rekuperace, videotelefon, vestavěné skříně, kuchyňská linka je včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, varná deska, el. trouba, myčka, digestoř.
Celý dům je koncipován s vysokým standardem vybavení, jedná se o ekologické, a přitom velmi ekonomické řešení, budova má energetický štítek B+. V domě jsou aplikovány kvalitní a nadčasové stavební materiály, nejmodernější technologie. Součástí každého bytu je rekuperace či využití dešťové vody pro splachování WC.
Bytový dům je dostupný jak MHD, tak i autem. Autobusy ze zastávky Prunéřovská, která je hned u domu, Vás dovezou ke stanici metra C Kobylisy za 4 minuty, odkud trvá cesta metrem na Václavské náměstí pouhých 10 minut jízdy. Z nedaleké Vozovny Kobylisy, vzdálené několik minut chůze, jezdí přímo do centra.
Lokalita je velmi klidná a se spousty zeleně, například lesoparky Čimický a Ďáblický háj s hvězdárnou, ZOO, Botanická zahrada, bazén Šutka.
Dolní Chabry disponují kompletní občanskou vybaveností. Lékárna, zdravotnická zařízení, pošta, základní škola, mateřské školy, dětská hřiště či obchody s potravinami jsou v docházkové vzdálenosti do 10 minut. v nedalekém okolí se nachází OC Krakov či OC Letňany.
Dolní Chabry zaujmou každého svým klidem, soukromím, ale zároveň skvělou dopravní dostupností a obrovskou nabídkou volnočasových aktivit všeho druhu.
Byt je i zajímanou investiční příležitostí k pronájmu. Vřele Vám tento byt doporučuji.

Cena: 6 990 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: B
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 31
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ano

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.05.2025
Rok kolaudace: 2022