Prodej bytu 2+kk, 44,6 m2, ev.č. 00429

Ev.č. 00429
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 49,1 m2 (obytná část 44,6 m2 + lodžie 4,5 m2), umístěný v 6. nadzemním podlaží nového bytového domu v projektu Harfa Park v městské části Praha 9 – Vysočany (Dům R)

Byt je v osobním vlastnictví, což umožňuje flexibilní financování – možnost úhrady hypotečním úvěrem nebo vlastními prostředky.

Platební podmínky:

1) Část kupní ceny 2.750.000,- Kč je nutné uhradit z vlastních zdrojů či jiným zdrojem financování - akontace

2) Zbývající část 6.983.913,- Kč se doplácí přímo developerovi po kolaudaci, u této části je možnost kompletního financování hypotečním úvěrem.

V ceně bytu je sklep o velikosti 4,4 m2 a k bytu náleží také garážové stání za příplatek.


Propracovaná dispozice a kvalitní vybavení:

Byt je navržen tak, aby splňoval vysoké standardy moderního bydlení. Součástí ceny je kompletně vybavená koupelna s kvalitní sanitou, vanou či sprchovým koutem, topným žebříkem a závěsným WC. Dále jsou zde interiérové dveře s obložkami, bezpečnostní vstupní dveře s protipožární ochranou a příprava na kuchyňskou linku a pračku.

Budoucí majitel má možnost výběru podlahové krytiny, přičemž lze využít příspěvek 500 Kč/m2. V případě zájmu jsou možné klientské úpravy, aby si nový majitel mohl přizpůsobit interiér dle vlastního vkusu.

Lokalita a okolí:

V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody, restaurace a nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, které jsou vzdálené jen 5 minut chůze.

Lokalita nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity – přímo u domu vede cyklo a inline stezka, která propojuje oblast Podvinného mlýna a Hrdlořez. Nedaleko se nachází i přírodní park Rokytka, který je ideální pro relaxaci v zeleni.

Dopravní dostupnost je výborná:

Tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova jen pár kroků od domu.
Metro B – Českomoravská je vzdálené 10 minut chůze.
Do centra Prahy se dostanete MHD do 20 minut.
Skvělá dostupnost na hlavní tahy – Jižní spojka a dálnice D10 a D11 jsou jen několik minut jízdy autem.

Termín dokončení a předání:
Byt bude připraven k nastěhování na přelomu jara a léta 2027.

Díky své poloze, dispozici a možnostem financování je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (49 kWh/m2 za rok)
Cena: + doplatek kupní ceny developerovi po kolaudaci vč.právního servisu, včetně provize, včetně právního servisu.