Prodej rodinného domu v Drahkově, části obce Modlany

Předmětem prodeje je rodinný dům v Drahkově, části obce Modlany v těsné blízkosti Teplic.
Dům z roku 2010 o celkové zastavěné ploše cca 138 m2 je nepodsklepený, má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví. Budova je zděná z tvárnic Ytong tl. 375 mm, podlahy anhydritové pokryté keramickou dlažbou nebo laminem, stropy železobetonové, podkroví zateplené vatou, střešní krytinou betonové tašky KM Beta, okna plastová s trojsklem. Objekt je napojen na elektřinu 230/400V, veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění je elektrické podlahové, v hlavní obývací části v přízemní i krbem s průduchy do 2 pokojů v podkroví. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Přízemí (121 m2): zádveří se vstupem do technické místnosti (bojler, pračka), hala s infrasaunou a se schodištěm do podkroví, koupelna (sprchový kout, rohová vana, umyvadlo, pračka, žebříkový radiátor), samostatné WC s umyvadlem, obývací pokoj s francouzským oknem se vstupem na zahradu a dveřmi se vstupem na terasu, kuchyňský kout se spíží, ložnice a garáž, ze které lze také vyjít na terasu.
Podkroví (97,7 m2): chodba, 2 ložnice, pracovna, prostorná šatna a koupelna s WC (vana, umyvadlo).
Na udržované zahradě (1138 m2) jsou okrasné dřeviny a keře, ovocné stromy, závlaha v zemi, dřevěný domek na zahradní nářadí a dřevník u příjezdové brány.
K domu lze přikoupit i zbytek zahrady o výměře 1000 m2 za cenu 2500,- Kč za 1 m2. Tato část oploceného pozemku je územním plánem obce určena k výstavbě rodinného domu, má již vybudovaný elektro sloupek a zbývající dostupné inženýrské sítě (voda, kanalizace) jsou u hranice pozemku.

ev.č.: 10672
včetně provize RK a právních služeb
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 138
užitná plocha (m2): 219
plocha parcely (m2): 1276
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 219