Pronájem, domy/rodinný, 118 m2, Komorní Hrádek 400, 25724 Ch

Pronájem, domy/rodinný, 118 m2, Komorní Hrádek 400, 25724 Chocerady, Benešov [ID 69538]

Rodinný dům 5+kk k pronájmu v Komorním Hrádku – novostavba s velkou zahradou

Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu 5+kk v Komorním Hrádku, který se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i Benešova. Dům je součástí dvojdomku, má 2 podlaží, integrovanou garáž, venkovní parkovací stání a oplocenou zahradu o velikosti 581 m². Jedná se o první pronájem, v domě dosud nikdo nebydlel.

Dispozice domu
1. NP
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu (36,6 m2)
• Koupelna s WC (5,2 m2)
• Vestavěná skříň v chodbě (6,5 m2)
• Integrovaná garáž (10 m2) vhodná jako sklad nebo na motorku, auto se nevejde

2. NP
• 1 místnost (12,8 m2), 2 místnost (12,6 m2), 3 místnost (10,1 m2), 4 místnost (10,3 m2), hala (6,3 m2)
• Koupelna s WC (4,6 m2)

Vybavení
Dům je částečně vybavený. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, trouba) a vestavěná skříň na chodbě.

Nájemce si může provést drobné úpravy (např. vymalování, instalaci poliček), ale při ukončení nájmu je povinen uvést vše do původního stavu nebo se domluvit s majitelem.

Technické parametry
• Obytná plocha: 118 m²
• Konstrukce: zděná stavba (cihla), postavená na betonové desce
• Povrchy: kombinace plovoucí podlahy, keramické dlažby a obkladů
• Vytápění: podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Viesmann Vitocal 111-S s teplovodním podlahovým rozvodem
• Ohřev vody: tepelné čerpadlo, bojler a fotovoltaické panely na střeše
• Energetická náročnost budovy: třída B (nízké provozní náklady)
• Internet: optický kabel, internet si nájemce řeší a hradí sám

Zahrada a venkovní prostory
Zahrada je oplocená a má nadstandardní velikost. Na jaře 2025 proběhne její úprava – výsev trávníku, výsadba květin. Terasa by byla realizována po dohodě s nájemcem.

K domu vede cesta ze zámkové dlažby, včetně chodníků pro pěší.

Orientace
• Zahrada na západ
• Vchod do domu ze severní strany
• Obývací pokoj s kuchyní – okna na jih a západ
V patře:
• 2 pokoje s okny na sever
• 1 pokoj s okny na jih
• 1 pokoj s okny na západ a jih

Lokalita a občanská vybavenost
Komorní Hrádek je klidná a příjemná lokalita s rychlým spojením do Prahy (20 minut na okraj po D1, exit 29) a dobrou dostupností Benešova, kde je kompletní občanská vybavenost. V okolí žijí rodiny s dětmi i páry bez dětí.

Podmínky pronájmu
• Měsíční nájemné: 32 000 Kč
• Poplatky: 4 000 Kč + elektřina (přepis na nájemce)
• Kauce: 2× měsíční nájem
• Platby při podpisu smlouvy: 2× kauce + první nájem + poplatky + provize RK (1× měsíční nájem).
• Minimální doba pronájmu: 1 rok (nájemní smlouva na dobu určitou)
• Domácí mazlíčci: ano
• Pojištění: Majitel má pojištění nemovitosti, nájemce si sjedná pojištění vybavení domácnosti.
• K nastěhování: od 1. 4. 2025

Cena: 32 000 Kč + provize RK
Náklady na bydlení: 4000

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a ví