Prostorný byt 2+1 s vlastní zahrádkou, Brno - Trnitá

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 2+1 s balkonem, sklepem a vlastní zahrádkou. Bytová jednotka se nachází v cihlovém domě na ulici Mlýnská v Brně. Najdete ji ve druhém patře, bez výtahu.
Dům má celkem 8 bytových jednotek a k domu náleží pozemek, kde jsou rozděleny zahrádky do výhradního užívání. Nabízený byt je orientovaný převážně na jižní stranu a jeden pokoj je orientován na sever.
Bytová jednotka má užitnou plochu 60 m2 + sklep 4 m2 + balkon 3 m2 + zahrádku cca 50 m2. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, s jedinou výjimkou v podobě koupelny s toaletou. Neprůchozí pokoje jsou garantem soukromí, stejně jako separátně umístěná koupelna s toaletou.
Podlaha v bytě je převážně plovoucí + linoleum a dlažba. Okna jsou plastová dvojskla a na jednom okně v pokoji jsou navíc elektrické venkovní žaluzie. Topení je řešeno pomocí elektrického kotle umístěného na toaletě a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem v koupelně. Elektřina je již v mědi a stoupačky se budou v letošním roce předělávat do plastu.
Celkové měsíční náklady činí 3.850 Kč + elektřina cca 3.500 Kč pro 4 osoby. Parkovat je možné před domem, kde jsou modré zóny pro rezidenty.
Nejvýraznějším prvkem této nabídky je bezesporu soukromá zahrádka s pergolou, posezením a místem pro vířivku, nabízející ideální prostor pro relaxaci. Strategická poloha v centru města zajišťuje skvělou dostupnost MHD, s tramvajovou a trolejbusovou zastávkou Masná jen minutu chůze daleko, a bohatou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti.
Nenechte si ujít šanci objevit kouzlo života v centru Brna s výhodami, které toto bydlení nabízí. Srdečně Vás zveme na osobní prohlídku, abyste si mohli prohlédnout tento byt.

Stav: Rezervováno.

ID zakázky: B17688TZ
Dispozice: 2+1
Podlaží: 2
Počet podlaží v domě: 4
Celková podlahová plocha: 67 m2
Užitná plocha: 60 m2
Druh objektu: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Bytové jádro: zděné
Plocha balkónu: 3 m2
Vlastní pozemek: 50 m2
Plocha sklepů: 4 m2
Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti: 196 kWh/m2/rok