Kompletně zrekonstruovaný dům v centru UH.Hradiště

Jsme majitelé. Dům v katastru Mařatice, č.p. 552, číslo LV: 901. Nemá žádné zatížení zástavou ani žádná věcná břemena. Je na konci slepé ulice, předposlední dům v řadě. Orientace východ - západ. Velkou výhodou je přístup i ze zadní části zahrady z nezpevněné komunikace patřící městu Uh. Hradiště. Je možné dostavět menší domek, garáž apod. Zastavěná plocha 98 m2, zahrada 224 m2. Dispozice 5+KK. Je podsklepen a má dvě nadzemní podlaží. Užitná plocha 198 m2. Každé patro má cca 66m2. Zateplení vatou tloušťky 180 mm. Na sklepní část nanesen marmolit. Střecha zateplena polystyrénem tloušťky 100 mm a nanesena krycí fólie. Je po kompletní rekonstrukci všech rozvodů, omítek, podlah, odpadů.
V 1.PP garáž, vrata na DO, plynový kondenzační kotel s výměníkem (500 l), technickou místností, WC, dílnou. Poslední část je připravena na zbudování welness - sauna, vířivka, sprcha. Z garáže je výstup na zahradu.
V 1.NP je pokoj 12 m2, koupelna s WC, zabudované vestavěné skříně, obývací pokoj s kuchyní 40m2. Rozvedeno podlahové vytápění. Kuchyně SYKORA dělána na zakázku. Z obývacího pokoje výstup na terasu 23m2 a z ní schody na zahradu.
Ve 2.NP jsou tři samostatné pokoje 13m2, 17 m2 a 17 m2 s balkonem, samostatné WC a koupelna s vanou a sušárnou. Každý pokoj má svou klimatizační jednotku. Na chodbě je velká vestavěná skříň. V pokojích radiátory.
Na střeše jsou umístěny klimatizace a FVE. Elektrárna je napojena na výměník, kde zahřívá spirálu pro dohřev teplé vody. V zimě se doplňuje bojlerem (80l). Elektrárna má licenci 25 let na výrobu z roku 2012, takže je v režimu zeleného bonusu. Od státu se za výrobu dostávalo cca 40 000 ročně (rok 2025 je 7006 Kč za vyrobenou MWh). Licence je platná do roku 2037. Od 1.10.2024 je výroba registrována pro sdílení v Energetickém Datovém Centru. Lze na ni registrovat celkem 5 odběrových míst. Sdílenou ELE obchodník přímo odečítá ve fakturaci.
Zahrada má instalován automatický závlahový systém a položený travní koberec. Elektřina a osvětlení zahrady rozvedeno až k zadní bráně. Uprostřed zahrady je šachta na čerpadlo a kopaná studna metrového průměru hloubky cca 5 m, ze které se čerpá voda na zavlažování a plnění sezónního bazénu. Zadní plot je v kombinace nerezového rámu a dřeva. V domě a na zahradě je z nerezu hodně doplňků vyrobených na míru. Před domem dvě parkovací místa.
V docházkové blízkosti koupaliště, zimní stadion, ZŠ, MŠ, tenisové kurty, nákupní centrum Kaufland. Do centra města je to chůzí 10 minut.
Právní servis zajištěn v advokátní kanceláři Mgr. Mojmír Náplava