Prodej rodinného domu v centru Svobody n. Úpou

Tímto Vám nabízíme ke koupi rodinný dům (jednogenerační), jež se nachází v atraktivní lokalitě Svobody nad Úpou, a to přímo v samotném centru města. Příjezd k domu je z obecní komunikace.

Město Svoboda nad Úpou představuje vstupní bránu do Krkonoš. Navazuje tak na významná horská střediska v Janských Lázních či Peci pod Sněžkou. Jedná se o velice strategické místo výhodné pro zimní i letní rekreaci v blízkosti je například areál Mladé Buky (Baldův svět, bobová dráha, sjezdovka, různá dětská hřiště a stezky), ski areály Černý Důl nebo Černá hora, a další. V místě je přímo zastávka cyklobusu, 5 minut od domu je vlakové nádraží.

Samostatně stojící rodinný dům je od roku 2015 v rekonstrukci, která probíhá průběžně, avšak podstatné záležitosti jako je vytápění, okna, střešní krytina, atd. jsou hotové. Na pozemku, který je ve vlastnictví je umístěno kryté parkovací místo a dvě kolny, které nyní slouží jako dílna a úložný prostor. Celková plocha pozemků je 460 m2 a 200 m2 je v pronájmu od Města Svoboda nad Úpou za symbolický poplatek. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru a zázemí pro větší rodinu.

Technický popis: Jedná se o dvoupatrový zděný rodinný dům s pískovcovými základy. Od roku 2015 probíhají průběžné rekonstrukce. Byla vyměněna okna za nová plastová s izolačním dvojsklem, dále byla zhotovena nová střešní krytina z kvalitního plechu zn. PREFA včetně okapových svodů. Rekonstrukce fasády je aktuálně stále v realizaci. Nová fasáda je řešena jako provětrávaná (lépe chrání budovu před povětrnostními vlivy, budova lépe „dýchá“ a vytváří se v ní lepší a zdravější vnitřní klima). Podlahové konstrukce taktéž prošly obměnou – v 1. NP jsou nové anhydritové lité podlahy (samonivelační a tedy velmi přesné) s různými krytinami (dlažba, koberec, laminátová podlaha), ve 2. NP jsou podlahy prkenné nebo z OSB desek taktéž s různými krytinami (PVC, koberec). Stropní konstrukce je tvořena dřevěnými trámy, mezi kterými je vložena vata. Strop mezi 1. NP a 2. NP je tedy zateplený.

Dispozice: V 1.NP je centrální chodba, v níž jsou umístěna kamna na TP. Na konci chodby je umístěno schodiště do patra a východ na zahradu. Po pravé straně je prostorná obytná kuchyň, na kterou navazuje technická místnost (kotel, bojler). Za kuchyní je umístěná koupelna. Po levé straně jsou dvě obytné místnosti, WC a úložný prostor pod schody. Ve 2.NP je jedna obytná místnost se šatnou, dále půdní prostor o výměře 33m2 ideální pro vybudování další místnosti, úložný prostor (šikmina),WC a vstup do špičky přímo pod střechou využitelné jako herna / pokoj se sníženým stropem.

Inženýrské sítě / přípojky: el. - 220/380 V, voda – veřejná, odpady – napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dalším zdrojem vytápění jsou kamna na TP umístěná v 1.NP.

PENB se v současné době vyhotovuje, proto prozatím uvádíme G.