Prodej, domy/rodinný, 144 m2, Lomená 268, 25101 Babice, Prah

Krásný roubenný dům 6KK v Babicích u ŘíčanJedinečný rodinný dům 6+kk v Babicích u Říčan na prodej
Úvod
Hledáte kombinaci klidného bydlení v malebné roubence a zároveň snadnou dostupnost do Prahy? Tento nádherný dům s užitnou plochou 144 m² stojí na pozemku 734 m² v prestižní lokalitě Babice u Říčan a nabízí ideální spojení komfortu, soukromí a přírody.
Dům
Roubený dům poskytuje zdravé a příjemné prostředí díky přirozené regulaci vlhkosti, skvělé tepelné izolaci a nízkým nákladům na energie. Je ekologický, mimořádně odolný a při správné údržbě vydrží stovky let. Navíc má jedinečnou atmosféru, která působí útulně a pozitivně ovlivňuje psychiku.
Dispozičně se jedná o 6+kk ve dvou patrech:
• Přízemí (71,2 m²): prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, pokoj (nyní využívaný jako posilovna), technická místnost, koupelna, zádveří a schodiště.
• Patro (72,5 m²): čtyři pokoje a druhá koupelna.
• Celková plocha: 143,7 m² + balkon 3,75 m².
Pozemek
Dům se nachází v klidné rodinné zástavbě v ulici Lomená. Pozemek je pečlivě udržovaný, obklopený vzrostlými stromy a oplocením, které zajišťuje maximální soukromí. Součástí zahrady je také prostorný zahradní dům.
Lokalita
Babice u Říčan jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, krásné přírodě a výborné dopravní dostupnosti– Říčany jsou vzdálené jen 5 km a do Prahy (metro C – Chodov) se dostanete za 30 minut.
Oblast je ideální jak pro aktivní životní styl, tak pro relaxaci díky okolním lesním stezkám. Občanská vybavenost zahrnuje novou základní školu, školku, restauraci, kavárnu, sportovní areál s umělou trávou, tenisové kurty a také prestižní soukromou školu Open Gate. Co nenajdete v Babicích, pohodlně seženete v sousedních Říčanech.
Závěr
Taková nabídka se často neobjevuje – neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Těším se na setkání,
Honza Chundela

Cena: 11 990 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujicího

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Dřevěná
Energetický štítek: D
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Plocha zahrady: 734
Plocha pozemku: 734
Užitná plocha: 144
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: 3

Datum nastěhování: 01.02.2025
Rok kolaudace: 2009

Doprava: silnice, autobus