Prodej bytu 2+1 55 m2 se zahradou 280 m2 a garáží v Újezdu u

[REZERVACE]
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 v žádané lokalitě Újezdu u Brna o užitné ploše 55 m2 s velkou zahradou. Byt je umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, kde jsou pouze 4 bytové jednotky.
Tento bytový dům je umístěný na velkém pozemku 1 597 m2, takže kromě velké zahrady, garáží ve dvoře je zde i velký společný dvůr za domem (340 m2).

Nabízený byt je výjimečný tím, že je k němu nabízena k užívání krásná zahrada se vzrostlými stromy o výměře 280 m2 a garáž o velikosti 35 m2 (každý majitel bytu má svoji vyčleněnou zahradu). V rohu této zahrady, pod stromy, se nachází taktéž malá kůlna na nářadí. Toto místo je ideální na soukromé posezení a grilování. K bytu náleží i 2 sklepy v suterénu, které nabízí další úložný prostor. Pro fyzicky zdatné budoucí majitele bytů je možnost využít i společné prostory na půdě (130 m2). Kola se mohou uskladnit v kolárně.

Dispozici bytu 2+1 lze využít i jako 3+kk, protože kuchyně má krásných 17,4 m2, což při šikovném prostorovém rozmístění mohou majitelé využít jako kuchyňský kout s obývacím pokojem, další 2 ložnice mohou sloužit jako ložnice rodičů (16,7 m2) a dětský pokoj (13 m2). V každé místnosti vč. koupelny jsou velká okna. Byt je nezařízený, pouze je zde kuchyňská linka se sporákem. Koupelnu (4 m2) je nutno zrekonstruovat, samostatná toaleta (0,8 m2) je již po rekonstrukci. Elektrický kotel se doporučuje vyměnit za úspornější a přemístit do koupelny. Do bytu lze přivézt ze suterénu novou přípojku plynu, takže je možné vytápění bytu plynem či elektřinou. Bytový dům má nová okna.

Město Újezd u Brna je výborně dostupné do Brna. Jsou zde zastávky IDS (vlak, bus). Má veškerou občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, lékařské ordinace (dětská, pro dospělé, zubní, neurologická a rehabilitace), lékárna, knihovna, bankomat, restaurace, obchody, supermarket Penny. Dále multifunkční hala, hřiště, park, domy s pečovatelskou službou (DPS, U Františka), penzion pro seniory a Rezidence Cézava.
V Újezdu u Brna najdeme také Kostel svatého Petra a Pavla, Evangelický kostel a kapli Svatého Antonína Paduánského.

V případě zájmu o prohlídku či podrobnějších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti i případnou rekonstrukcí koupelny.
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Plyn: Individuální
  Komunikace: Asfaltová
  Topení: Lokální elektrické

Energetická náročnost nemovitosti:
  Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Parametry nemovitosti:
  RZ: 1011/RZ/13
  Kategorie: Byty
  Podkategorie: 2+1
  Vlastnictví: Osobní
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Dobrý

Ostatní parametry:
  Stavba: Cihlová
  Počet podlaží: 2
  Patro: 2
  Zástavba: Obytná
  Umístění: Klidná část obce
  Výtah: Ne
  Bezbariérový: Ne
  G