Prodej rodinný dům, 190 m2 - Brno - Žebětín, ev.č. 00928

Ev.č. 00928
Nabízíme Vám v zastoupení majitele prodej rodinného domu 4+1 s dalším navazujícím domem a prostorným pozemkem v Brně - Žebětíně, ul. Hostislavova.

Rodinný dům o dispozici 4+1 kolaudovaný přibližně v roce 1935 prošel v letech 2001 a 2017 částečnou modernizací a disponuje pozemkem o celkové výměře 1193m2, kde zastavěná plocha a nádvoří je 456m2 a navazující zahrada má výměru 737m2. Na pozemku se kromě již zmíněného RD nachází ještě druhý dům 3+1 s prádelnou a dílnou, který je z osmdesátých let, dále se zde nachází garáž a přístřešek.

Dispozice RD 4+1:
Vstupní chodba se vstupy do kuchyně (15,3m2), pokoje (13m2), šatny, toalety, vstupem do sklepních prostor a vstupem na dvůr/zahradu. Kuchyně je dále průchozí do obývacího pokoje (16m2) a koupelny. Po schodech z chodby vstoupíme do prvního patra, kde se nacházejí 2 pokoje (14,1m2 a 15,5 m2) a půdní prostory. Vedle domu se nachází průjezd na dvůr.
V roce 2001 byla měněna okna za plastová včetně vstupních dveří + renovace fasády. V roce 2017 byla měněna kuchyňská linka, včetně rozvodu elektřiny v části domu, renovace toalety a šatny, výměna bojleru.

Dispozice RD 3+1:
1.NP prádelna, dílna, vstupní část do obytné části – v přízemí se nachází toaleta, místnost využitelná jako šatna/pokoj, schody do 2.NP, kde se nachází 2 pokoje (16,9m2 a 15,5 m2), kuchyně, koupelna, toaleta je zvlášť.
Na dvoře se nachází garáž, přístřešek a vstup na zahradu.

Dům má potenciál, možné využít k bydlení s aktuální dispozicí, využít jej pro vícegenerační bydlení nebo také spojit bydlení s podnikáním - využitím průjezdu kolem domu.

Nemovitost je napojena na všechny IS, k dispozici je také studna s rozvodem do domu.

Celková užitná plocha prvního domu (včetně sklepních prostor) je 109 m2, kde obytná plocha je 88 m2 a celková užitná plocha druhého domu je 81 m2, kde obytná plocha je 56 m2.

V blízkosti domu se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště, sportoviště, pošta, obchod, zdravotní péče, restaurace. Volný čas můžete trávit vycházkami v přírodě, v blízkosti se nachází Žebětínský rybník, obora s volně žijící vysokou zvěří, Brněnská přehrada nebo hrad Veveří. Ideální lokalita pro milovníky cyklistiky. Dostupnost do centra města Brna za 20 min. Jedná se o vyhledávanou lokalitu Brna.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (590 kWh/m2 za rok)
Cena: cena je konečná, včetně provize.