Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 2921 m² Dříteň

Ve výhradním zastoupeni majitelky nabízíme dům ve Strachovicích u Dřítně s výjimečně nízkými energetickými náklady (energetický štítek B), které jsou těžko dosažitelné i u nových staveb. V jižních Čechách podobné venkovské stavení s těmito energetickými parametry nenajdete – tepelné čerpadlo země-voda zajišťuje nadstandartní a komfortní topení v zimě a chlazení v létě, které zajišťuje konstantní příjemné vnitřní klima po celý rok. Toto čerpadlo disponuje nadbytečnou kapacitou, která může snadno pojmout jakékoli budoucí rozšíření. Měsíční náklady na elektřinu včetně topení 2960 Kč!
Kompletní rekonstrukce s důrazem na kvalitu provedení od základu po střechu byla dokončena v roce 2016. Detailní fotodokumentace k dispozici.
Dispozice a vybavení:
Byt 3+1 se zázemím a možností rozšíření obytné části: prostorná chodba s úklidovou komorou, příprava na připojení studniční vody, dřevěná kuchyně s jídelnou od truhláře, obývací pokoj s kachlovými kamny s externím přívodem čerstvého vzduchu, 2 ložnice – 1× vstup na terasu, koupelna perličková vana s tryskami, oddělené WC s větracím okénkem, komora – využitá jako šatna a skládek, přístup do sklípku a půdu – možnost vestavby v půdním prostoru.
Prostorná dílna: včetně regálů. Stodola.
Exteriér/technický stav:
Rozlehlý pozemek 2700 m² s vybudovaným koupacím jezírkem a prostornou terasou poskytuje dostatek soukromí a prostor pro zahradničení. Okna, dveře, podlaha: třívrstvá dřevěná okna, dřevěné parapety z masivu, masivní dubové dveře a obložky od truhláře na míru, keramická podlaha.
Střecha: keramické tašky, možnost půdní vestavby.
Technické vybavení: tepelné čerpadlo voda – země, podlahové vytápění, každý pokoj má vlastní termostat. Stavení napojeno na vodovod. Dřevěná masivní terasa, bezbariérový přístup z kuchyně na terasu, cca 100 m² nádvoří z kamene, vysoký krytý průjezd na elektrická vrata, další elektrická vrata v garáži, garáž a maštal.
Zahrada: Studna, jezírko, ovocné stromy, zadní zahrada kompletně nově oplocena, přední zahrada s novými ocelovými vrátky a bránou. Voda - dům je napojen na obecní vodovod, vlastní studna na pozemku s možností přivedení do domu (příprava v domě hotová). Kanalizace v obci není. Dům má vlastní septik a je vyvezen.
Bezpečnostní alarm.
‌
Obec Strachovice: Leží 14 km od Hluboké nad Vltavou a 23 km od Českých Budějovic. Obec Dříteň (2 km) má základní občanskou vybavenost – MHD, školka, škola, dětské hřiště, obecní úřad, pošta, obchody a zdravotní středisko.

Realitní kancelář Sorent-CB