Prodej rodinného domu 4+kk s garáží v Miroslavi

Nabízím k prodeji exkluzivní rodinný dům v malebné obci Miroslav (okres Znojmo), konkrétně v ulici Rybniční.

Tato moderní přízemní novostavba s dispozicí 4+kk s krytým garážovým stáním představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají luxusní a komfortní bydlení.

Dům s užitnou plochou 106 m² a zastavěnou plochou 156 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Kvalitní cihlová konstrukce zaručuje vynikající tepelně izolační vlastnosti a dlouhou životnost stavby. Obvodové zdivo keramické tvárnice Porotherm 30 Profi zatepleny fasádním polystyrenem tl. 200 mm. PENB - B.


Dispozice domu je chytře rozdělena na obývací a klidovou zónu. Hlavním prostorem domu je slunný obývací pokoj s otevřeným stropem propojený s kuchyní, kde francouzská okna po celé stěně orientovaná na jih přinášejí dostatek denního světla a propojují interiér se zahradou.
Podlahy z kvalitních dřevěných parket/vlysů dodávají interiéru hřejivou atmosféru, kterou umocňují tříkomorová krásná okna v barvě světlého dřeva, elegantně ladící s celkovým designem domu. Koupelny dotváří moderní a pečlivě promyšlený projekt architektů, kombinace šedé s dekorem dřeva.


Klidová zóna se vstupy :
- Ložnice
- Dva útulné pokoje s francouzskými okny.
- Koupelna

Technické zázemí:
- Technická místnost.
- Kryté garážové stání
- Nad částí domu půda

Vybavení domu zahrnuje:
- moderní podlahové vytápění.
- Ohřev vody zajištěný elektrokotlem a elektrickým bojlerem.
- Připraveno i na instalaci tepelného čerpadla.
- Napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod.


Pozemek o rozloze 388 m² uzavřený děrovaným cihelným plotem nabízí prostor pro vytvoření okouzlující zahrady, kde si můžete užívat relaxaci i společenské chvíle. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod.

Lokalita:

Klidná ulice v obci Miroslav, ideální pro rodiny hledající klid a pohodu.
Dobrá dopravní dostupnost (silnice, autobus) do okolních měst a obcí. Kompletní občanská a technická vybavenost.

Tento krásný rodinný dům představuje ideální spojení moderního designu, komfortu a klidného venkovského prostředí.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: MIR 2024/5 (23577)
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 156
užitná plocha (m2): 120
plocha parcely (m2): 388
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 152