Prosluněné 2+kk 62 m2 s 19m2 terasou v centru Brna

Nabízíme k prodeji náš vzdušný a prosluněný byt 2+kk na ulici Ptašínského v Brně.

Byt je 2 roky po celkové rekonstrukci a nachází se ve 4. patře domu z prvorepublikové zástavby, jehož revitalizace aktuálně přichází do finále (zateplení, nástavba s novou střechou, přidání výtahu).

Součástí bytu je velká, slunná terasa o výměře 19m2 orientovaná na jih s výhledem do vnitrobloku, a také sklep o velikosti 1.5 m². Všechna okna jsou orientována na východ a díky 3,3 m vysokým stropům poskytují bytu příjemnou vzdušnost. S krásnou dubovou masivní podlahou s vestavěným podlahovým topením tak dotvářejí celkový pocit tepla domova.

Dominantou největší místnosti je dvojřadá kuchyňská linka, která nabízí obrovský úložný prostor, granitový dřez a kvalitní spotřebiče značky Electrolux.

Obrovský prosklený portál v ložnici poskytuje přístup na terasu a úžasné světlo po celý den. Prostorná chodba načrtává potenciál pro přidání vestavěných skříní, pro maximální využití vysokých stropů. Nachází se zde také vchod do samostatného WC a prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem a dvěma umývadly. Bojler a připojení na pračku a sušičku se nachází na chodbě při vstupu do koupelny.

Všechny místnosti mají krásné, prémiové dveře o výšce 2,3 m, a také podlahové vytápění, které je možné regulovat nástěnnými termostaty. Prosvětleny jsou všechny místnosti, a to včetně koupelny i toalety, jelikož se v obou těchto místnostech taktéž nacházejí okna.

Energetická náročnost budovy spadá do kategorie B.
Měsíční náklady na provoz bytu čítají celkem přibližně 4000 Kč, a to včetně energií a fondu oprav.

Byt bude k dispozici nevybavený.

Celková plocha bytu čítá 69 m2 včetně plochy příček, 62 m2 pak v případě čisté plochy.

Ohledně prohlídek, prosím, volejte na

723091271 - Kristýna Šuráňová
nebo na
605388541 - Jakub Kraus.

Jsme majiteli bytu.

V případě koupě bytu formou hypotečního úvěru jsou k dispozici služby našeho oveřeného hypotečního poradce.
V případě Vašeho zájmu můžeme poradce přizvat na kteroukoli z prohlídek.

Těšíme se na Vaše zprávy a telefonáty.
Kristýna a Jakub