Prodej, byty/2+kk, 48.5 m2, Karasova 1360/21, Modřany, 14300

Prodej, byty/2+kk, 48.5 m2, Karasova 1360/21, Modřany, 14300 Praha, Hlavní město Praha [ID 68986]

Mám pro vás výjimečnou příležitost ke koupi slunného a světlého bytu 2+KK (48,5 m²) se společnou velkou zahradou kolem domu a sklepem, a to v osobním vlastnictví v žádané a klidné vilové lokalitě rodinných domů Prahy 4 – Modřany – Tylova čtvrť. Tento útulný a zařízený byt nabízí optimální uspořádání pro pohodlný život – ať už jste singl, hledáte svůj první „startovací“ byt, nebo hledáte investiční příležitost!

POPIS BYTU & VYBAVENÍ:
+ prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem
+ plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči
+ prostorná ložnice s pracovním koutem a vestavěnou velkou skříní
+ koupelna s masážní vanou, toaletou a veškerým komfortem
+ vytápění je řešeno elektrickými přímotopy na „noční“ proud
+ bezpečně oplocená společná zahrada okolo celého domu na ranní kávu, grilování i táborák
+ prostorná sklepní místnost
+ bezproblémové parkování před domem bez modrých zón
+ spotřebiče a nábytek zachycený v prezentaci je součástí prodeje

LOKALITA & DOPRAVA:
Byt se nachází v blízkosti MHD BUS a TRAM s dostupností na metro A, B a C. Do centra města na Václavské náměstí je to cca 37 minut MHD nebo 17 minut autem. Blízkost Modřanské rokle a břehu Vltavy umožňuje téměř jakékoliv sportovní vyžití. Modřany mají veškerou občanskou vybavenost, včetně mnoha obchodů, několika supermarketů, restaurací, služeb i polikliniky. Ideální pro ty, kteří ocení velmi klidné místo bez hluku města, pohodlné parkování a zároveň přístup ke všem potřebným službám včetně výborné dopravní dostupnosti.

NÁKLADY NA BYDLENÍ:
+ měsíční zálohy SVJ za služby, energie a vodu: 2.000 Kč
+ z toho je fond oprav pouze 970 Kč = vhodná investiční nemovitost na pronájem

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám také rádi pomůžeme.

Koupí tohoto bytu získáte nejen klidné a zařízené bydlení, ale také vynikající dostupnost a příjemné okolí. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice

Cena: 5 490 000 Kč včetně provize RK

Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 4
Užitná plocha: 48.5
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ano

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 5m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2025
Rok výstavby: 1945

Sítě: internet