Prodej OV 3+kk, Bzenec

Představuji Vám k prodeji byt v suterénu rodinného domu na okraji Bzence. Ideální koupě pro investora, v bytě lze ponechat stávající nájemníky, návratnost investice činí 19 let.

• Stav bytu: byt byl vytvořen ze sklepních prostor v suterénu před 14 lety v původně rodinném domě. Byt je v udržovaném stavu odpovídajícímu opotřebení. Nad bytem je v 1. a ve 2. nadzemním podlaží vždy jeden byt 4+kk.
• Vybavení: dispozice je 3+kk, z hlavního vchodu do domu sejdete po dvou ramenech schodiště a jste před vstupem do bytu. Ze vstupní levotočivé chodby se vstupuje do obýváku s kuchyní. Z obýváku je vstup do dvou neprůchozích pokojů, z kuchyně je vstup do koupelny. V koupelně je sprchový kout, příprava na pračku, toaleta, umyvadlo. Parkování zdarma je možné hned před domem.
• Technické parametry:
Z přípojek je zavedena voda, odpady do kanalizace, plyn, elektřina a internet. Elektroinstalace je v mědi. Užitná plocha je 64 m² a zahrada s dvorkem má 250 m², pozemek má celkem 326 m2.
• Energie: Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel a ústřední topení s radiátory. Náklady na vytápění jsou 2 000 Kč/měsíčně podle toho, jak mrazivá je zima. Elektřina je 1200 Kč/měs. a voda je podle počtu osob cca 800 Kč/měs.
• Výhody bytu:
Pod Vámi již nikdo nebydlí, takže se nemusíte bát pustit si nahlas hudbu. Pokoje jsou velké a neprůchozí. Energeticky úsporný byt. Dvorek a zahrádka ve vnitrobloku Vám zajistí Relax. Velmi blízko na benzínku a do společnosti RI okna.
• Nevýhody bytu/domu: Dům naleznete u rušné hlavní silnice Bzenec – Vracov. V tomto bytě je hluk slyšet nejméně. Světelnost pokojů je o třetinu nižší než v klasickém bytě. Na domě je potřeba udělat fasádu včetně zateplení.
• Místo: Dům naleznete u hlavní silnice Bzenec – Vracov 3 minuty pěšky od autobusové zastávky. Do centra města je to 3 kilometry. Bzenec je vyhlášen kvalitními víny, naleznete zde plnou občanskou vybavenost. Ze škol je to Střední škola gastronomie, hotelnictví a lesnictví, základní škola a mateřské školy včetně lesní MŠ. K největším sportovním organizacím patří TJ Sokol Bzenec a oddíl kopané TJ Slovan Bzenec. Plavecký bazén je součástí areálu ZŠ, v areálu bývalých kasáren se nachází bowling, v zámeckém sportovním areálu jsou tenisové kurty i skatepark a těm nejmenším je určeno celkem 7 dětských hřišť. V centru města sídlí zdravotnická zařízení včetně dvou lékáren a dále domy s pečovatelskou službou.

ev.č.: 0836
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
užitná plocha (m2): 64
číslo podlaží v objektu: -1
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 66