RD Přerov nad Labem k rekonstrukci.

Rodinný dům s velkou zastavěnou plochou 543m² k přestavbě na více apartmánové podkrovní bydleni – penzion, domov důchodcú, komunitní bydlení s možností vytvořit malé zemědělství, podnikatelský prostor a zde chybějící obchod - večerka, nebo seniorský dům s rehabilitací a lékařem, gastro provoz s jídelnou, ubytování pro personál a krátkodobé návštěvy.
Současná dispozici 15+2 a 600m² dalších prostor k vestavbě, na pozemku o velikosti 1.260 m². Součástí prodeje jsou 800m vzdálené, dobře přístupné lesní pozemky 13.540m².
Za vjezdovými vraty u sochy Panny Marie je přední parkovací dvůr 400m² pro 12 aut. Zadní klidová zahrada 200m² s velkou terasou a výhledem do polí a lesů, na 2km vzdálenou řeku Labe se zdymadlem a 4km zámek Lysá nad Labem. Jižní strana s nádherným výhledem do zeleně - zalesněné Přerovské Hůry. Původně objekt sloužil jako centrální statek velkého zemědělství.
Usedlost je situovaná přední částí do ulice, vhodnou například pro komerční využití typu restaurace, nebo obchod potravin a zemědělských výpěstků s podkrovním bytem nad obchodem, dále dozadu za schodištěm pokračují velké skladové prostory s podkrovím k dalšímu využití - například společenská místnost. Kolmo navazující objekt v přízemí pro firemní využití a s podkrovím k vestavbě rozsáhlého výcepokojového nízkoenergetické ho bydlení s pěkným výhledem. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, kterým je řešeno vytápění kondenzačním plynovým kotlem a zálohové přitápění dřevem.
Nad celým domem je velká vysoká půda, která přímo vybízí k vestavbě obytných prostor. Ze zahrady přístupné podsklepení pod terasou, jímka a vsak deštové vody. Pod parkovacím dvorem je druhá velká jímka a vydatná studna čeká na další uplatnění.
Objekt se nachází 150m od autobusové zastávky, v klidné části obce s rysem venkovského prostředí a výbornou dostupností do Prahy, kde jste autem za 15 minut, za 10 minut v Českém Brodě v Lysé nad Labem nebo v Čelákovicích, za 20min v lázních Poděbrady či Toušeň. Můžete využít pražskou integrovanou dopravu, autobus, či vlak z Čelákovic a Lysé, nebo budoucí VRT terminál rychlodráhy u blízkých Nehvizd.
Turisticky zajímavá obec s nejstarším skanzenem v Čechách - Přerov nad Labem nabízí školu, školku, poštu, obchody, restaurace, cukrárnu a nesmíme zapomenout na krásnou přírodu, kde se nadchnete pro procházky nebo cyklovýlety lužním Polabím třeba do Hrabalova Kerska, nebo za Labem krajinou hraběte Šporka k Jizeře. V obci můžete navštívit třeba kostel, renesanční zámek, naproti skvěle revitalizovaný rybník či návštěvníky i filmaři oblíbený skanzen, keltské oppidum na Hůře nebo bikepark.
Celkově se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost.
Nabídka přímo od majitele.
RK nevolat!