Pronájem bytu 2+1, 62 m2, Náchod, Příkopy v 1. NP

Pro velký zájem, pište mi pouze na e-mail, dekuji. Fotky: www.uschovna.cz/zasilka/RXMR28LXD2N9EZWZ-4T8  Byt druž. 2+1, WC samostatná místnost, úložný kout, balkon, sklepní prostor
 Město: Náchod (20 tis. obyvatel) Příkopy 1102 - 1103, Náchod
 Podlaží: 1. NP (mezipodlaží)
 Celkem podlaží: 9; 1. PP (technické, sklepní kóje, kolárna, kočárkárna, sušárna, průchod), 8 podlaží, 24 bytů (3 byty na podlaží); nežádoucí je od jakéhokoliv uživatele zvýšeným, přetrvávajícím hlukem, či zápachem stávající sousedy rušit a omezovat! V BD panuje klid a pořádek.
 Výtah: Ano, ale nevyužijete, byt je v 1. NP ;-)
 Nadstandartní vybavení: Ano, moderní roletový systém Alurol – Nové Město nad Metují; velmi praktické a účinné; ochrání před povětrnostními vlivy, energetické úspory, snižují hladinu hluku (oceníte v noci) a prodloužíte si i spánek, protože Vám vytvoří zatemnění, lze si nastavit výšku lamel proti slunci, současně Vám rolety poskytnou i větší pocit bezpečí. Venkovní roleta s motorem, která je na balkóně je navíc doplněna o zabezpečení proti nadzvednutí zvenčí! Vše je opravitelné a přístupné. 😉
 Sítě proti hmyzu: Ano, jednoduše odnímatelné z pohledu údržby
 Plocha užitná: 55,5 m2
 Plocha balkonu: + 4 m2,
 Sklepní kóje: + 2,6 m2 (2,4x1,1m), výška 2,1 m, na vlastní zámek; + další společné prostory
 Vybavení: Kuchyňská linka, sporák, velký jídelní stůl, zděné jádro, vana se zástěnou pro sprchování, balkon (na východ 😉), WC místnost, spousta úložných prostor, velké skříně vč. vestavné, připravenost pro pračku a sušičku, v BD zaveden vysokorychlostní optický internet (více poskytovatelů – máte na výběr 😉 ), rozvod do bytu pozemní i satelitní vysílání, sklepní kóje (ta větší), veřejné parkování aktuálně bez omezení
 Stav objektu: Velmi dobrý
 Staří objektu: 1980, stavební soustava T 06 B-U; po rekonstrukci - zděné jádro, nové rozvody vč. tras
 Vytápění: Dálkovým teplem, v místnostech pro regulaci tepla jsou umístěny termostatické hlavice s dálkovým odečtem, pozn. rozvod tepla je v 1.PP, tedy bonus vytápěné podlahy 😉
 Voda: Uzávěr vody pro byt je za revizními dvířky v místnosti WC, v roce 2024 proběhla výměna vodoměru.
 Elektřina: Nový elektroměr je přístupný ze společných prostor objektu v majetku ČEZ, nutný přepis na nového uživatele bytu.
 Energetická náročnost budovy: C – úsporná; BD je po rekonstrukci celé obálky včetně osazení moderní vzduchotechniky pro místnosti s WC a koupelnou.
 Energetická náročnost budovy: C – úsporná; BD je po rekonstrukci celé obálky včetně osazení moderní vzduchotechniky pro místnosti s WC a koupelnou.
 Dostupnost: Vlak, BUS, taxi.
 V docházkové vzdálenosti parkoviště, škola, školka, dětská i sportovní hřiště, workout, nákupní a obchodní centra, restaurace, pošta, městský úřad, městský rozhlas, spousta služeb, dětský lékař, nemocnice, dopravní dětské hřiště, RC dráha, bazény, zimní stadion, památky, turistika.
Doplním ostatní informace, nestíhám, cena podl