Prodej atraktivního mezonetu 2+kk s lodžií a terasou

Milujete prostor, vzduch, slunce a terasy?
Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zařízený mezonetový byt o dispozici M 2+kk, situovaný v dynamické lokalitě pražských Modřan, v ulici Pískařská. Tento vzdušný a prosluněný byt, orientovaný na východ, o užitné ploše 83 m², se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží domu. Byt se nachází v nadčasové rezidenční budově s industriálními prvky, což mu dodává jedinečný charakter.

Mezonetový byt je skvěle udržovan a poskytuje uživatelům pohodlné a prosvětlené bydlení. V 1. patře bytu je dominantou prostorný obývací pokoj. Kuchyň vybavená v moderním stylu vás potěší svou praktičností nebo tím, že z ní můžete přímo vejít na venkovní terasu s posezením. Samozřejmostí je vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru a se samostatným WC.
Ve 2. patře mezonetového bytu je galerie, kterou lze využít jako pracovnu, nebo další pokoj. Na tuto galerii navazuje útulná ložnice se samostatnou koupelnou, dalším WC, vanou a pračkou. Balkonovými dveřmi ložnice vyjdete do příjemného prostředí lodžie bytu s výhledem do klidného vnitrobloku domu.

Mezonetový byt má velký potenciál pro případnou změnu dispozice na M 3+kk, což může majitelům přinést nové možnosti bydlení.

Byt se nabízí včetně kompletního vybavení.

Předností tohoto loftového bytu jsou předokenní elektrické žaluzie, terasa do vnitrobloku 7 m2, lodžie 5 m2, zděný sklep 3 m2 a garážové stání, které Vám zajistí každodenní a pohodlné parkování.

Oblast nabízí výbornou dopravní dostupnost MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení na metro a do centra Prahy.
Blízkost přírody, cyklostezky, golfové hřiště, parkové plochy a procházky podél Vltavy jsou jen pár kroků od domu.

Cena bytu je 11.300.000,- Kč vč. garážového stání a sklepu.

Při úvaze odečtení reálné ceny garážového stání v lokalitě bytu ve výši cca 750.000,- Kč, je cena za mezonetový byt ve výši 10.550.000,- Kč velmi zajímavá a to zejména v přepočtu na cenu za m2.

Přijďte se podívat a přesvědčte se sami o výjimečnosti mezonetového bytu.

ev.č.: 00165 (0362)
Cena k jednání
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 247 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Skeletová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Loft (horní podlaží nebo podkroví ve stavbě)
užitná plocha (m2): 83
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 98