Prodej, zbor rodinného domu v klidné části Vrbice u Velkých

Nabízíme k prodeji zbor - rodinný dům č. p. 174, který se nachází v klidné části obce Vrbice, okres Břeclav. Dům má smíšenou konstrukci, kritický stav a jeho stav je určen k demolici. Pozemek o výměře 652 m2 se dle územního plánu nachází v lokalitě SO-plochy smíšené obytné a nabízí krásný výhled. Dům je prodáván za cenu pozemku.

V okolí nemovitosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně školy, školky, nákupního centra, pošty, obecního úřadu a kulturního zařízení.

Cena je k jednání, více informací o ceně získáte v realitní kanceláři. V ceně je zahrnuta provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

A co říká územní plán obce?:
SO - plochy smíšené obytné

Hlavní využití:
Plochy vymezené tam, kde není účelné odděleně vyčleňovat plochy bydlení a obč. vybavenosti a kde je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše

Přípustné jsou:
- bydlení
- občanská vybavenost, obchody a provozovny služeb, administrativa
- ubytování a stravování - související zeleň a zahradní úpravy
- veřejná prostranství
- realizace prvků ÚSES, interakčních prvků
- opatření proti erozi

Podmínečně přípustné jsou:
- řemeslnické provozovny, vinařství a další zařízení

podmínka umístění: nenarušující svým provozem a technickým zařízením užívání staveb ve svém okolí a nesnižující kvalitu prostředí souvisejícího území

- hospodářské zázemí a zemědělská činnost, pěstitelství podmínka umístění: nenarušující svým provozem a technickým zařízením užívání staveb ve svém okolí a nesnižující kvalitu prostředí souvisejícího území

Nepřípustné jsou:
- jiné způsoby využití mimo uvedené jako přípustné a podmínečně přípustné
- nepřípustné jsou stavby, činnosti a zařízení, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinku musí být prokázáno v rámci územního řízení)
Prostorová regulace:
- maximální výška zástavby 2 plná nadzemní podlaží
- hmotový a prostorový soulad s okolní zástavbou - měřítko staveb musí být uzpůsobeno okolnímu prostředí
- objekty v ploše nesmí vytvářet dominanty vůči okolí
- zastavěnost max. 40% výměry pozemku Výška v plných nadzemních podlažích nezahrnuje obytné podkroví, pokud toto zaujímá méně než 50% plochy plného podlaží (započitatelná plocha podkroví).
Zdroj: veřejně dostupná listina územní plán obce.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Břeclav
★ Adresa: Vrbice, Vrbice
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 100 m2
★ Plocha zastavěná: 100 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 652 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: K demolici
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.