Prodej bytu o dispozici 2+1 s využitím společné zahrady a pa

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt s dispozicí 2+1 o celkové podlahové ploše včetně příslušenství 48,75 m², který se nachází v obci Úpice, ulice Národní, Královéhradeckého kraje, podhůří Krkonoš. Město je vzdálené 14 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 20 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o prodej bytu v osobním vlastnictví bytového domu, který byl zkolaudován roku 2005. V loňském roce proběhla rekonstrukce střechy (krytina plechová), vzduchotechnika a v roce letošním se dokončilo zateplení celá vrchní části střechy. Byt je umístěn ve 4.NP bez výtahu a jeho dispozice je: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyň s kuchyňským prostorem (lze i jako obývací část) a 2 pokoje (ložnice, dětský). Výměry místností užitné plochy jsou: kuchyň 15,55 m², 1. pokoj 12,40 m², 2. pokoj 10,77 m², koupelna 3,24 m², WC 1,30 m², chodba 2,86 m² a sklep 2,63 m². Kuchyňská linka disponuje základními spotřebiči. Podlahovou krytinu v nemovitosti tvoří dlažba a linoleum. Okna bytu jsou situována v kuchyni na JV a pokoje na JZ, přičemž kuchyň a jedna ložnice mají místo okna větrací balkon. Sklepní kóje patřící k bytu se nachází v 1. NP, stejně jako společné prostory kolárny/kočárkárny. Před vstupem do bytu je oddělená chodba dveřmi od schodiště, kde se nachází zároveň i společná sušárna k využití pro tyto tři byty na patře. K možnosti užívání má dům vlastní zahradní prostranství, jež je v katastru nemovitostí zapsáno pod Společenství vlastníků pro Dům Národní 1110 (oplocené, vstup brankou). Parkovat lze přímo u domu na pozemku pro tuto nemovitost. Dům jako takový je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění řešeno centrálně dálkově - horkovod. Celkové měsíční režijní náklady – zálohy bytu při spotřebě vody, topení, kabel TV a na údržbu jsou nyní 1.540,- Kč + 3.000,- FO a elektrika přepsána na majitele. Energetická náročnost domu je zařazena do kategorie C, z čehož vyplývají takto nízké náklady, které ocení každý. Poloha domu/lokalita vám zajistí bezproblémové bydlení s možností parkování u domu a využitím veškeré občanské vybavenosti na dosah. Nemovitost je vhodná jak na vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Doporučuji prohlídku, i o víkendech je po domluvě možná.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Úpice, Úpice, Národní
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha užitná: 48 m2
★ Rezervace: Ano
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Zděnné jádro, Kabelová televize, Sklep, Zahrada, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2005
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.