Prodej bytu 3+1, 62m2 Brno - Lesná, ev.č. 100035

Ev.č. 100035
Poznejte tento světlý byt po povedené rekonstrukci a navíc na skvělé adrese.

+ 3+1
+ 62 m2
+ po celkové rekonstrukci
+ nové rozvody elektřiny
+ zděné jádro
+ nová kuchyňská linka vč. spotřebičů
+ plastová okna se žaluziemi
+ bezpečnostní vchodové dveře
+ vlastní sklep 1,35 m2
+ balkón 1,75 m2

Stačí se nastěhovat! Vše ostatní už udělal současný majitel za vás. Byt leží ve druhém patře čtyřpodlažního bytového domu bez výtahu a v roce 2023 prošel celkovou rekonstrukcí. Díky ní má nové rozvody elektřiny, osvětlení, zděné jádro s novou koupelnou i toaletou, moderní kuchyni, nové vstupní bezpečnostní dveře značky HT dveře s.r.o., interiérové dveře ZLOMEK s.r.o., plastová okna s izolačním trojsklem a dostatek zásuvek i úložných prostorů. Při rekonstrukci se také myslelo na přípravu pro natažení datových kabelů do všech pokojů. Podlahy v předsíni, kuchyni, koupelně a na toaletě jsou kryté dlažbou. V pokojích je koberec, pod kterým najdete parkety.

Byt má dispoziční řešení 3+1 o ploše 62 m2. Skládá se z prostorného obývacího pokoje se vstupem na balkón, moderní kuchyně s novou kuchyňskou linkou se sporákem, elektrickou varnou deskou, digestoří s odvodem vzduchu mimo byt, lednicí s mrazničkou i místem pro jídelní stůl. Dále pak z dětského pokoje se dvěma vstupy (z kuchyně a obývacího pokoje) a z útulné ložnice. Přestavba původního jádra zcela proměnila i koupelnu, která disponuje vanou, umyvadlem a místem na pračku. Toaleta je samostatná. Úložné prostory nabízí vestavěná skříň v předsíni. Sezónní věci můžete skladovat ve vlastním sklepě, využívat můžete také společnou kolárnu. Termín uvolnění bytu je dohodou.

Čtyřpodlažní cihlový dům prochází průběžnou revitalizací a jeho energetický štítek je tak kategorie D. Měsíční náklady na bydlení činí 4644 Kč (z toho 797 Kč jde do fondu oprav) + zálohy na elektřinu. V únoru tohoto roku byla provedena výměna stupaček.

V případě více zájemců může majitel vybrat nejvýhodnější nabídku.

Těsné okolí domu nabízí široké možností pro trávení volného času v přírodě i řadu sportovního vyžití. Vyrazit můžete například do lanového centra, krytého bazénu a vybrat si můžete z mnoha dětských hřišť. Rodiny s dětmi potěší mateřské i základní školy v pěší dostupnosti do 1 kilometru. Spojení s centrem zajišťují autobusové linky MHD se zastávkou jen 150 metrů od domu. Ve stejné vzdálenosti budete mít i nejbližší prodejnu potravin.

Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (172 kWh/m2 za rok)
Cena: vč. provize RK, včetně provize.