Prodej Rodinný dům, 114㎡

Exkluzivně nabízíme architektonický skvost v podobě kompletně zrekonstruovaného, celoročně obyvatelného vinného sklepa o dispozici 3+kk, navrženého uznávaným architektem Ing. arch. Františkem Brychtou.

Tato luxusní nemovitost se nachází v lukrativní a velmi vyhledávané vinařské oblasti v srdci Pálavy, konkrétně na Sklepní ulici v obci Strachotín.

V přízemí je prostorná místnost, vhodná k setkání s přáteli a debatovaní u sklenice lahodného vína. Zde se nachází relaxační zóna, kterou lze dle potřeby upravit na plnohodnotnou postel. Dále gastronomický kout, skýtající bar, jídelní a kuchyňský kout v jednom. Kuchyňské spotřebiče byly vybrány z prémiové řady značky Siemens. Nepřehlédnutelná jsou designová akumulační krbová kamna. V přízemí se dále nachází samostatné WC, úložný prostor pod schody a nenápadný centrálně umístěný vchod do samotného vinného sklepa.

V 1. patře se nachází 2 prostorné pokoje a koupelna s dalším WC. Jižní pokoj s výhledem na Pálavu a Novomlýnské nádrže je opravdu do detailu navržený. Za povšimnutí stojí sofistikované propracování v podobě možnosti využití prostoru pro televizi, zároveň je zde zabudovaný psací stůl s implementovaným křesílkem.
Koupelna má žulovou podlahu, sanitární keramika a vodovodní baterie byly vybrány z luxusní edice Kartell by Laufen.
Severní pokoj vedoucí do zahrady je taktéž vybaven nábytkem na míru. Zajímavostí jsou schody, kterými se vchází do zahrady a současně slouží i jako další pracovní stůl. V zadní části pozemku Vás čeká další překvapení v podobě relaxační zóny s velkolepým výhledem na Pálavu, Strachotínský rybník, Novomlýnské nádrže a okolní přírodu.

Za zmínku jistě stojí třívrstvá dubová okna od firmy Jánošík i dveře a skryté zárubně od firmy Dorsis. Pečlivou práci řemeslníků z firmy Qualibau pak naleznete na kamnech, zdech, schodech, stole i některých podlahách.
K vytápění v přízemí slouží vyhřívaná podlaha (ovládaní možné přes mobilní aplikaci), již zmiňovaná krbová kamna. V horních pokojích padla od majitele volba na klimatizační jednotky Daikin a to z důvodu možného vytápění i chlazení místností v teplých letních dnech.

Celková plocha pozemku činí 117 m2.
Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci.

Strachotín je obec v okrese Břeclav, ležící 7 km od Hustopečí, kde naleznete kompletní infrastrukturu. Je vyhledávaný nejen milovníky vína a rybaření, ale také pro velké množství turistických aktivit a cyklotras. Z občanské vybavenosti můžeme zmínit obchod, několik restaurací či bister, MŠ, zastávku autobusu, dětské hřiště.

Dle průkazu energetické náročnosti budovy je nemovitost vedena ve třídě „D“. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Těším se na Vaši návštěvu při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105783.