Prodej bytu 2+kk, 91m2, Praha 8 - Libeň

Moderního bydlení v industriálním stylu
Představuji Vám byt ve 3.patře novostavby v ulici Prosecká 2513 z roku 2020, o dispozici 2+kk (+ galerie) s rozlohou dle prohlášení vlastníka 91,4m2.  Originální architektura, která se vymyká běžným bytům na trhu. Byty tohoto stylu vynikají unikátním uspořádání a světelností. 

Výhody: 

1.Novostavaba 2020 = žádné opravy

2.Poslední patro = žádní sousedé

3.Nízké náklady na provoz = kvalitní zateplení

vlastní plynový kotel = náklady pod kontrolou
podlahové vytápění v celém bytě 

4.Dřevěnná okna s trojsklem = klidné a tiché prostředí

5.Venkovní žaluzie (VELUX) s dálkovým ovládáním = maximalizace komfortu 

6.Čtyři byty v domě = lidé se znají, zdraví se a tvoří přátelskou atmosféru

7.Oplocený areál

elektricky ovládaná vrata přes ovladač či telefon
pouze pro 4 auta
příprava kabelů pro elektroauta 
  
8.Exkluzivita a jedinečný design
Dřevěné a ocelové nosné prvky dodávají interiéru charakter a jedinečný industriální nádech. Dveře s mléčným sklem a zapuštěnými panty, stejně jako podlahy s dekorem dubu, dokazují důraz na kvalitu a nadčasový styl.Společné schodiště je navíc obloženo italským kamenem s ocelovým zábradlím, což podtrhuje eleganci celého domu.             

 9.Konstrukce a komfort na nejvyšší úrovni
Celý dům byl postaven s důrazem na akustické a tepelně izolačními vlastnostmi. Fasáda je opatřena inovativní izolací kombinující šedý polystyren s minerální vatou. Monolitické železobetonové stropy a PIR izolace střechy zajišťují stabilní teplotní komfort po celý rok.

10.Strategická lokalita – auto nepotřebujete!
Dům se nachází na ideálním místě mezi Palmovkou a Prosekem. Stanice metra Palmovka i Prosek jsou do 6 minut, což vám umožní snadnou dostupnost do centra bez nutnosti vlastnit auto.

11.Měsíční poplatky na provoz bytu
Poplatky domu: 4.740,-Kč
Poplatky za elektřinu: 1.533,-Kč + plyn: 2.700,-Kč

12. Byt/ kancelářský prostor

Hledáte reprezentativní sídlo pro vaši firmu? Tento byt lze využít nejen k bydlení, ale i jako moderní kancelář, která zaujme klienty i obchodní partnery.

Možnost odpočtu 12% DPH ve výši 1,098,115,-Kč

Cena bez DPH: 9.151.785,-Kč

ev.č.: 10864
Odpočet 12% DPH
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 88 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Centrum obce
užitná plocha (m2): 91
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 3