Prodej bytu 2+1, 79 m2, Praha 8 - Karlín, ulice Sokolovská

Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji bytovou jednotku 2+1, o podlahové ploše 78,8 m2 a užitné ploše (bez příček) 73,7 m2. K bytu patří navíc sklep (2 m2) umístěný v suterénu domu. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve 2.patře (3.NP) cihlového secesního domu s výtahem v ulici Sokolovská, Praha 8 - Karlín. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zde nově vybudovaný výtah, nová střecha, elektroinstalace společných prostor, v bytech jsou nová dřevěná okna. V plánu je nyní rekonstrukce sklepů.
Byt v původním udržovaném stavu vhodný k rekonstrukci tvoří prostorná předsíň (7,6 m2), obývací pokoj (21,7 m2) průchozí do ložnice (20 m2), samostatná kuchyň (19,4 m2), koupelna (2,3 m2,) samostatné WC (1,3 m2) a komora (1,4 m2). Okna všech 3 místností jsou orientována do klidné ulice Březinova. Byly zachovány původní dveře do bytu, ve 2 místnostech jsou zachované štukové stropy, na podlahách jsou původní dubové parkety. Obyvatelům domu je k dispozici malá společná terasa ve vnitrobloku a společný balkón. Vytápění bytu je aktuálně řešeno lokálními plynovými WAW kamny. Je zde plynová přípojka, po rekonstrukci bude možné byt vytápět plynovým kotlem. Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby včetně fondu oprav činí 4.287,00 Kč + el. energie a plyn.
V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dopravní dostupnost. Naproti domu je zastávka tramvaje, stanice metra Křižíkova je vzdálená 400 m. V okolí je velké množství obchodů s potravinami, kaváren a restaurací. V dochozí vzdálenosti je Rohanské nábřeží, park Vítkov, Pražačka, Sudkovy sady s Invalidovnou. V blízkosti domu je i základní a mateřská škola. Byt je volný ihned nastěhování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajistíme výhodné podmínky financování a případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku!

ev.č.: 10939
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 461
užitná plocha (m2): 79
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 79