Rodinný dům v bavorském lese 10 +2 v malém městě Zwiesel

Zprostředkujeme speciální rodinný dům s provozovnou a samostatným bytem v TOP lokalitě ve Zwieselu, nedaleko od českých hranic/ přechod Železná Ruda . Zde můžete na krátké vzdálenosti spojit bydlení a práci a po práci relaxovat na terase nebo na zahradě.

Dům je rozdělen na prostornou obytnou část ve všech podlažích, obchodní prostory v přízemí, které lze využít jako cvičební nebo kancelářské prostory, a samostatný byt se samostatným vchodem v úrovni zahrady pod ním.

Ústředním bodem v obytné části je velký obývací pokoj/jídelna s propojením na balkon na severu a krásnou, velkou terasou na západě. Zde můžete strávit společenské hodiny s rodinou nebo přáteli nebo si užít volný čas po práci. Výhled z balkonu sahá až na pohoří Zwiesel. Snídani si můžete vychutnat v ranním slunci na další malé terase ve vstupní části.

Vestavěný truhlářský nábytek, jedinečná pec na dřevo s vlastní pecí na pizzu/pečení nebo extravagantní espresso bar jsou jen některé z vrcholů domu ve středomořském stylu. Původní dřevěná kuchyně s přídavnou spíží je hned vedle. Dále je zde ložnice, pracovna nebo jiná místnost, sprchový kout s toaletou a bidetem a samostatná toaleta pro hosty v horní obytné části.

Na úrovni zahrady jsou další dvě ložnice, které lze využít jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Dále jsou zde různé komory a samostatný byt v suterénu, který využívali sami předchozí majitelé. Byt má vlastní vchod přes zahradní cestu, sprchu, WC a dva obývací pokoje/ložnice.

Provozovny byly dříve využívány jako praxe, ale lze je bez problémů využít i jako kanceláře pro advokátní kancelář nebo jiné podnikatelské aktivity. V úvahu připadá i přístavba jako obytná plocha. Centrální recepce vede do čtyř obchodních místností a malé technické místnosti. K dispozici je také další toaleta pro firemní zákazníky nebo personál.

V dvojgaráži lze velkoryse zaparkovat dvě vozidla. V horní části objektu je také dostatek parkovacích míst pro firemní zákazníky a zaměstnance.

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu. Dle roku výstavby by byla vhodná modernizace topného systému, obnova palubky a některých oken.

✅ Podlahová plocha 286,3 m²
✅ celková plocha pozemku 1.194 m²
✅ k okamžitému nastěhování
✅ Typ vytápění topný olej
✅ Rok výstavby 1978


Částka v eurech: 550.000€

V případě úspěchu naúčtujeme kupujícímu nabízené nemovitosti provizi za doložení nebo zprostředkování ve výši 3,57 %, včetně zákonné. DPH z kupní ceny, splatné při uzavření notářské kupní smlouvy.