Prodej chalupy 139 m², pozemek 820 m²

Prodej chalupy v malebném předhůří Šumavy
Obec Číhaň | Blízko Národního parku Šumava | Ideální pro rekreaci i soběstačný život

Hledáte místo, kde zapomenete na ruch moderní doby? Nabízíme krásnou historickou chalupu v obci Číhaň, která kombinuje kouzlo minulých staletí s praktickými možnostmi dneška. Tato nemovitost leží v klidné krajině předhůří Šumavy, pouhých 13 km od Klatov a 17 km od Sušice, což zajišťuje výbornou dostupnost, a přitom ničím nerušené soukromí. Chalupu jsme si chtěli zvláště kvůli dnešní nejisté době ponechat, ale rodina je "rozprchlá", a nebylo by fér, aby ji užíval jen někdo.

Klíčové vlastnosti:

Historická hodnota a masivní konstrukce: Kamenná a cihlová stavba s původním dřevěným krovem. Betonová střecha byla dělána cca před 20 lety. Nedávno prošly rekonstrukcí kachlová kamna, obývací místnosti, fasáda, a další..

Prostor a možnosti přestavby:

Chalupa o dispozici třech pokojů + zrekonstruované kuchyně (obývacího pokoje), velká chodba, veranda, sociální zařízení, rozlehlá půda a stodola vhodné k dalšímu využití a sklep.

Soběstačnost:

Voda: Vlastní studna, napojená do kuchyně, (o pitnou vodu se pro jistotu stará vodní RO filtr, WC a koupelny, funguje i během sucha.

Vytápění a ohřev vody: Dřevo/uhlí, elektřina, ohřev vody na kamnech, v bojleru nebo lázeňských kamnech. (Můžeme očekávat výrazné zdražování energií jako plynu a elektřiny)

Solární potenciál: Orientace a rozloha střechy nabízí možnost instalace "slušného" množství solárních panelů.

Zahrady:
Jihozápadní orientace dolní zahrady vhodná pro pěstování ovoce a zeleniny. Jsou tam 2 nesoucí jabloně.
Severovýchodní přední zahrada s větší jabloní a nejlepšími jablky, které známe, haha.. kde se dá samozřejmě také pěstovat.

Přednosti lokality:

Klid, soukromí, nádherné scenérie a přímý přístup na louky, lesy a k rybníku, bez předpokládané budoucí zástavby.
Obec nabízí koupaliště s pramenitou vodou, nedaleko, (6min autem), je zatopený lom s možností přírodního koupání.
Nejbližší 3 obchody s potravinami, benzínová pumpa: cca 8 minut autem,
Hospoda je pár minut na návsi.
Perfektní základna pro rekreaci, turistiku a objevování Šumavy – Čeňkova pila vzdálená 35 km, přitom Praha cca 1 hodinu 30 minut.

Další výhody:

Chalupa nebyla nikdy zahrnuta do dotačních programů, takže splňuje podmínky pro budoucí čerpání dotací.

Klidné a bezproblémové okolí:
Sousedi využívají své nemovitosti pouze příležitostně, což zajišťuje ještě větší klid.

V chalupě necháme veškerý nábytek a nějaké vybavení, např. Osmotickou filtraci vody, nenainstalované téměř nové radiátory, nějaký stavební materiál, atd..