Prodej bytu 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví v Moravské

Chcete bydlet jen kousek od centra Ostravy a hledáte byt 3+1 s balkonem? Nebo jste investor a hledáte nemovitost s již zavedeným spolehlivým nájemníkem? Pak pro vás máme nabídku, kterou hledáte!

Nabízíme vám prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem na ulici Na Jízdárně, nacházející se ve 2. patře (3. NP) panelového domu s výtahem. Byt s podlahovou plochou 68 m² bez balkonu a téměř 70 m² s balkonem poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu.

Specifikace nemovitosti:
Byt se skládá z:
• Vstupní chodby: 7,15 m²
• Koupelny: 2,88 m²
• Samostatného WC: 0,86 m²
• Kuchyně: 8,64 m²
• Obývacího pokoje: 20,96 m²
• Pokoje se vstupem na balkon: 12,14 m²
• Balkonu: 2,52 m²
• Dalšího pokoje: 12,12 m²
K bytu náleží sklepní kóje. Byt disponuje pasportem od projekční kanceláře Ateliér Ostrava.

Rekonstrukce a technický stav:
Byt byl rekonstruován před 15 lety. Rekonstrukce zahrnovala:
• Vyzdění jádra z Ytongu,
• Modernizaci koupelny a kuchyně (nová elektrická trouba, myčka, plynová varná deska a digestoř),
• Novou elektroinstalaci v kuchyni, koupelně a předsíni včetně nového rozvaděče (v pokojích původní elektroinstalace zasekaná do zdi),
• Nové omítky a položení plovoucích podlah na původní podklad,
• Dlažbu v koupelně a kuchyni.
Revitalizace domu proběhla v roce 2016, nový výtah byl instalován v roce 2025.

Proč si koupit tento byt?
• Prostorný a světlý byt: 3+1 o velikosti 68 m² nabízí dostatek prostoru.
• Skvělá lokalita: Moravská Ostrava poskytuje veškerou občanskou vybavenost.
• Byt po rekonstrukci: Stačí se nastěhovat.
• Balkon: Ideální pro odpočinek, sušení prádla nebo pěstování květin.
• Orientace na dvě světové strany: Vždy máte přehled o dění kolem.
• Výtah: Žádné tahání nákupů po schodech.
• Skvělá dopravní dostupnost: Blízko centra Ostravy, MHD v docházkové vzdálenosti.
• Obchodní centra: Forum Nová Karolina a Kaufland v pěší dostupnosti.
• Kultura a relaxace: Dům kultury města Ostravy, Divadlo Petra Bezruče a Park Milady Horákové.

Měsíční náklady pro 1 osobu:
• Osvětlení společných prostor: 92 Kč
• Vodné a stočné: 412 Kč
• Dodávka tepla: 1 163 Kč
• Výtah: 42 Kč
• Úklid: 75 Kč
• Fond oprav: 2 720 Kč
• Ohřev TUV: 1 208 Kč
Celkem: 5 712 Kč

Další informace:
Byt je aktuálně pronajat. V případě investice je možné domluvit setrvání nájemníka. Pokud kupujete pro vlastní bydlení, byt bude k dispozici od 1. 6. 2025.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce nebo si vybrat klienta podle svého zvážení.
Zavolejte a domluvte si prohlídku!
Těším se na vás!

ev.č.: 25988
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 244
užitná plocha (m2): 68
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 70