Prodej rodinného domu/ chaty v Leštině 124m², pozemek 350...

Nabízíme k prodeji moderní dřevostavbu z roku 2019, situovanou v malebné oblasti České Kanady, v obci Leština u Strmilova, jen 150 metrů od rybníka Komorník. Dům se nachází v klidném prostředí borovicových lesů a je snadno dostupný po celoročně udržované asfaltové cestě.
Hlavní přednosti nemovitosti:
* Dvě samostatné bytové jednotky
Dům je rozdělen na dvě nezávislé jednotky o dispozici 6+kk s celkovou obytnou plochou 124 m². Každá jednotka má vlastní vchod i elektrický rozvaděč, což umožňuje flexibilní využití – například pro vícegenerační bydlení nebo pronájem.
* Energetická soběstačnost
Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 14,72 kWp, umožňující i dobíjení elektromobilů. Systém lze provozovat v ostrovním režimu díky baterii o kapacitě 11 kWh. Dům je připojen k distribuční síti, přičemž v sezónních měsících přináší prodej přebytků výnos přibližně 2 000 Kč měsíčně.
* Ekologické zdroje
Dům využívá vodu z vlastní studny a odpadní vody jsou svedeny do septiku s možností vyvážení. Vytápění je v přízemí řešeno podlahovým topením, v patře infrapanely. V přízemí jsou navíc kamna s možností instalace dalších v patře.
* Nově uzavřený balkon a vstupní prostor
Původně venkovní balkon byl nově zakryt velkými okny s trojsklem, stejně jako prostor pod ním, čímž vznikl světlý a prostorný vstup do domu s novými vchodovými dveřmi. Tato úprava zlepšila tepelnou izolaci a zároveň poskytuje možnost budoucímu majiteli provést další úpravy, například instalaci nového vnitřního schodiště pro propojení obou pater.
* Výborná poloha a občanská vybavenost
Dům se nachází 3 km od Strmilova, kde je k dispozici lékárna, lékař i obchody. Větší města, jako Jindřichův Hradec, Telč a Dačice, jsou vzdálena přibližně 20 km. Hranice s Rakouskem je rovněž nedaleko.
* Přírodní ráj pro relaxaci i aktivní odpočinek
Okolní borovicové lesy jsou ideální pro houbaření a rekreaci. Rybník Komorník s písčitým dnem, vzdálený jen 150 metrů, nabízí skvělé podmínky pro koupání i vodní sporty.
Tato nemovitost je po třech letech trvalého bydlení, během kterých byly všechny detaily a funkce dokonale doladěny. Dům je ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav.

Cena: včetně provize, včetně právního servisu

ID zakázky: ZL04114
Počet podlaží v domě: 2
Užitná plocha: 124 m2
Druh objektu: dřevěný
Stav objektu: velmi dobrý
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Zastavěná plocha: 50 m2
Plocha parcely: 350 m2
Energetická náročnost budovy: C - Vyhovu...