Prodej, dům , m2, Smržovka, Občanská

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný prostorný rodinný dům v žádané lokalitě Smržovka, v ulici Občanská, okres Jablonec nad Nisou. Dům má dispozici 7+1, 2 balkóny a saunu, která zvyšuje komfort bydlení. Cihlový dům je zateplený, včetně střechy a obložený dřevem, což zajišťuje nejen výborné tepelně-izolační vlastnosti, ale i příjemný vzhled s přírodním charakterem.
Dům se nachází na slunném pozemku, má zastavěnou plochu 114 m2, užitnou 188 m2 a nachází se na pozemku o celkové výměře 218 m2. Je vhodný jak k trvalému bydlení pro rodinu s dětmi, tak i jako rekreační objekt. Blízkost Jizerských hor zajišťuje celoroční využití.

Vytápění domu je zajištěno úspornou kombinací elektrokotle a krbových kamen, které jsou napojené na topný systém. Tento systém umožňuje efektivní vytápění s možností přechodu mezi zdroji dle potřeby.
Dům je napojen na místní vodovod, kanalizace řešena 3komorovým septikem (je zde možnost napojení na místní kanalizaci, která je v blízkosti). Dům má plastová okna - dvojskla.

Dispozice domu:
Přízemí: vstupní chodba, 4 pokoje (každý má vlastní šatnu), sauna, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Patro: pokoj s šatnou, ložnice s šatnou a se vstupem na balkón, obývací pokoj propojený s kuchyní a se vstupem na balkón, koupelna s vanou, samostatné WC.
Půdní prostor slouží k uskladnění věcí.
Na udržované zahradě se nachází krytý altán s venkovím krbem, ideální pro posezení a grilování s rodinou a přáteli. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek.

Smržovka má výborné dopravní napojení pravidelných autobusových a vlakových spojů na trati do Jablonce nad Nisou, Liberece, Tanvaldu, Harrachova, Polska. Automobilová dostupnost do Jablonce nad Nisou (10min), Liberce (20min). V obci je veškerá občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, praktický lékař, stomatolog, lékárna, potraviny, pošta, sportnovní areál, turistické a cyklistické trasy, lyžařeské vleky.
Doporučuji prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 40030742.