Byt 2+kk s terasou, ev.č. 00710

Ev.č. 00710
V Brně-Židenicích, v tiché Vančurově ulici, se nachází byt 2+kk s podlahovou plochou 57,1 m2 a ideální orientací na jihozápad. Co to znamená v praxi? Slunce do obýváku přichází v tu nejlepší denní dobu – po obědě, kdy si můžete vydechnout na terase s knihou nebo šálkem kávy. A přitom vás nebudí ranní horko. Samotná terasa má 8,8 m2 a navazuje na vnitroblok. Žádný rušný bulvár, jen tichý dvůr a pár sousedů kolem.

Byt je součástí novostavby kolaudované v roce 2023. O kvalitě zpracování napoví třeba vinylové podlahy, trojskla s předokenními žaluziemi, moderní nadstandardně řešená kuchyně nebo zděné konstrukce domu. Energetická třída B slibuje příjemně nízké měsíční náklady. Byt byl doposud využíván spíš jako příležitostní bydlení (cca jednou do měsíce). Sklep, kterých je pouze šest v celém objektu, pak zvyšuje komfort každodenního fungování.

Vančurova ulice je výborně dostupná – MHD máte pár minut chůze, v okolí jsou obchody, restaurace, školky i školy. Ideální pro ty, kdo chtějí být rychle v centru, ale zároveň bydlet v části, která má vlastní rytmus a klid.

Technické informace v kostce:
• dispozice 2+kk, 57,1 m2
• terasa 8,8 m2, orientace jihozápad
- Modřínová podlaha, vyvýšené záhony, automatická závlaha Gardena
• vinylové podlahy, trojskla, venkovní žaluzie, vestavěné skříně
• energetický štítek B
• sklep 1,9 m2
• kolaudace 2023
• koupelna vybavena studiem Koupelny Elements Brno
- dlažba a obklady Balvano baige, umyvadlo Derby Vigour, nábytek Dřevojas
- elektrické podlahové vytápění

K bytu je možné dokoupit vlastní garážové stání v hodnotě 600.000,- Kč.

Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (66 kWh/m2 za rok)
Cena: Včetně provize a právního servisu..